昨天下午，寧波江北灣頭核心區(qū)域兩宗土地成功出讓，被華潤置地（寧波）以總價(jià)15億元摘得。錢江晚報(bào)記者從華潤方面證實(shí)，萬象城項(xiàng)目由此正式落址江北灣頭。

　　儘管這兩宗用地僅以底價(jià)成交，但在目前土地市場(chǎng)頗為冷清的現(xiàn)狀下，這次土地出讓終於使得今年下半年寧波市區(qū)土地出讓市場(chǎng)開張了。

　　兩地以總價(jià)15億出讓

　　華潤攜萬象城落戶灣頭

　　昨天下午成功出讓的兩宗土地，分別位於江北區(qū)灣頭（JB05-04-13）地塊和江北區(qū)灣頭（JB05-02-22）地塊，均被華潤置地以樓面底價(jià)摘得，且兩宗地塊總價(jià)達(dá)15億元。

　　其中一宗城鎮(zhèn)住宅用地樓面價(jià)9000元/平方米，面積為48044平方米，容積率1.0-2.4；另一塊則為批發(fā)零售、商務(wù)金融用地，樓面價(jià)2500元/平方米，土地面積為84217平方米，容積率1.3-2.0。

　　華潤方面也確認(rèn)，萬象城由此正式落址寧波江北的灣頭區(qū)塊，商務(wù)用地將建綜合體，住宅用地將建配套的高檔小區(qū)。

　　東至清河路、南至環(huán)城北路、西至大閘路、北至規(guī)劃行門口路，位於整個(gè)灣頭板塊的南核心位置，緊鄰星湖——這樣的優(yōu)質(zhì)區(qū)塊的出讓，同時(shí)又是下半年寧波市區(qū)首個(gè)出讓的宅地，無疑備受各界的關(guān)注。

　　有市民稱，因?yàn)椤皞髡h”已久，這次塵埃落定並無驚喜。但結(jié)合設(shè)計(jì)方案，由於地塊將被建設(shè)成為華潤置地旗艦商業(yè)項(xiàng)目萬象城、萬象天地步行街及辦公組團(tuán)，為寧波帶來真正意義上的一站式購物體驗(yàn)中心，將打破寧波“天一廣場(chǎng)-老外灘-和義大道-來福士”的常規(guī)消費(fèi)模式，還是很有意義的。

　　“傳説”已久終落地

　　同區(qū)塊宅地均底價(jià)成交

　　這兩塊地被華潤置地收入囊中，用於打造萬象城項(xiàng)目，在寧波房地産行業(yè)內(nèi)已不是秘密。

　　早在2011年，就有傳聞稱，江北已經(jīng)簽約華潤集團(tuán)，在灣頭核心商務(wù)區(qū)鶴鳴洲打造華潤置地旗艦型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目佔(zhàn)地近13萬平方米，將打造一座建築面積約40萬平方米，涵蓋商業(yè)、寫字樓、高端住宅、精品公寓等多種業(yè)態(tài)的城市綜合體。

　　可直到去年5月23日，江北灣頭啟動(dòng)區(qū)1＃、2#、3#地塊都先後“名花有主”了，卻仍不見華潤身影。其中，2號(hào)地塊由上海復(fù)地集團(tuán)以9160元/平方米的樓面價(jià)、4.53億元總價(jià)收入囊中；3號(hào)地塊則被招商地産以樓面價(jià)8245元/平方米、總價(jià)22.81億元底價(jià)摘得；另外，寧波恒威建設(shè)開發(fā)有限公司以4540元/㎡樓面價(jià)、3.277億總價(jià)競(jìng)得1號(hào)地塊。

　　目前這個(gè)區(qū)塊毗鄰復(fù)地江城國際、招商公園1872等樓盤。此外，以環(huán)島、環(huán)湖為主幹路的道路體系已建成，中心湖泊星湖及配套河道開挖完成，沿江綠化帶和防洪工程正在施工。另有3000多套灣頭安置房交付在即，配套的灣頭小學(xué)計(jì)劃明年開班。

　　“地處當(dāng)前甬城樓市中炙手可熱的灣頭區(qū)域，且地塊可開發(fā)規(guī)模較大，如果是放在樓市火爆時(shí)，該片區(qū)的宅地毫無疑問是開發(fā)商哄搶的’香餑餑’ ?！庇袠I(yè)內(nèi)如此評(píng)價(jià)。