與此前的忸怩作態(tài)不同，在18日開幕的北京秋季房展會上，開發(fā)商撕掉房地産降價遮羞布，開始了大方打折，以此來吸引人流，提升購買力。

　　18日上午，北京秋季房展會正式開鑼，北京項(xiàng)目依然是參展觀眾的關(guān)注焦點(diǎn)?！?萬抵10萬”、“6萬抵26萬”、“買房97折”、“價格直逼自住房”，優(yōu)惠幾乎成為所有樓盤的標(biāo)配，當(dāng)然，其中也不乏有“15元搶150萬元房子”這類充滿了噱頭的廣告。

　　北京秋季房展會將持續(xù)4天，共吸引來自國內(nèi)外600多個項(xiàng)目參展。其中，海外項(xiàng)目達(dá)到 360個，依然佔(zhàn)據(jù)展會的半壁江山。2013年的秋季房展會，正是房價高漲的大牛市，參展的北京項(xiàng)目幾乎無一優(yōu)惠。即便是市場開始有所轉(zhuǎn)淡的春季房展會，參展項(xiàng)目也沒什麼優(yōu)惠促銷活動，不過，本屆展會促銷打折成了參展項(xiàng)目的標(biāo)配，尤其以北京項(xiàng)目優(yōu)惠力度大，包括綠地房山·啟航國際三期購房客戶可享受2萬抵5萬團(tuán)購優(yōu)惠，北京城建·世華龍樾最高優(yōu)惠30萬；北京城建·徜徉墅10萬抵20萬優(yōu)惠；首城匯景灣洋房按揭99折，一次性98折；中國鐵建·梧桐苑1萬抵3萬；中國鐵建國際城·8號優(yōu)惠最高2萬抵10萬。

　　“地段，地段，還是地段?！边@句SOHO中國董事長潘石屹最常掛在口邊的話，將位置推向了樓盤銷售的關(guān)鍵。而今年的“金九銀十”，業(yè)內(nèi)專家和開發(fā)商都一致判斷，價格將成為決定銷售好壞的關(guān)鍵因素，“價格，價格，還是價格?！?/p>

　　北京房協(xié)秘書長陳志表示，客觀地説，現(xiàn)在是房價調(diào)整的時候。如果以投資的角度去看，房地産投資屬性在北京而言，仍然是過強(qiáng)的。房價上漲最本質(zhì)的因素是供需關(guān)係問題。北京住宅的供應(yīng)高峰已經(jīng)過去了，未來的住宅土地供應(yīng)肯定會減少。從需求角度看，北京作為重要的經(jīng)濟(jì)中心、文化中心、政治中心，它的地位改變不了，能夠聚集大量的人群，房地産仍然是需求旺盛的一個點(diǎn)，或者從結(jié)構(gòu)上來説，對房地産更多的依賴，基本改變不了。