跟著北京樓市步入下行通道的京畿樓市近期企穩(wěn)。之前一段時間，在北京房價不斷下跌的帶動下，北京周邊區(qū)域的房價也應(yīng)聲而下，降價潮蔓延，其中燕郊部分項目的售價跌破萬元。隨著價格的下跌，一部分購房者開始試探性入市，使得“金九”的京畿樓市開始逐漸企穩(wěn)。

　　對於今年的京畿樓市來説，最大的利好無疑就是“京津冀一體化”，今年年初，保定借此著實“亢奮”了一陣，不過，並沒有持續(xù)太久。京津冀都市圈區(qū)域是國家“十一五”規(guī)劃中的一個重要的區(qū)域規(guī)劃，包括北京、天津兩個直轄市和河北省的石家莊、秦皇島、唐山、廊坊、保定、滄州、張家口、承德8地市。隨著京津冀一體落實，北京不少購房者把目光投向了北京周邊，如燕郊、香河、固安等，這些區(qū)域距離北京並不算遠，再加上便捷的交通和非常有競爭力的房價，這些區(qū)域承載著眾多在北京工作人群的居家夢。

　　據(jù)記者了解，北京周邊的幾個區(qū)域各有特點，其中，燕郊在地理位置上較有優(yōu)勢，它位於通州區(qū)的東面，有多路公交車直通北京市區(qū)，京通快速路將燕郊與北京市中心緊密連接。而香河區(qū)域以京東的後起之秀與泛CBD後花園的身份備受購房者的關(guān)注。

　　值得一提的是，受首都第二機場利好的影響，廊坊、固安、天津武清等區(qū)域也是購房者比較青睞的區(qū)域，價格優(yōu)勢突出，發(fā)展?jié)摿^大。需要提醒購房者的是，儘量根據(jù)工作地點和自身需求來選擇置業(yè)區(qū)域，以最大程度的方便工作和生活。