新華網(wǎng)北京9月24日電(記者吳雨、劉錚)中國銀行24日回應稱,已授權當?shù)胤中锌梢园凑帐袌鲂枨蠛驼咦兓m時調(diào)整房貸相關政策。至此,對於近日備受關注的房貸政策調(diào)整,四大行均已有所表態(tài)。

　　 近日,媒體報道部分城市放鬆或取消了商品房限購政策。對此,中行表示,中國銀行總行已授權當?shù)胤中锌梢园凑帐袌鲂枨蠛驼咦兓m時調(diào)整相關政策,對不同的購房需求採取差異化策略,提高審批效率,提升服務能力,積極支援居民合理購房需求。中行將圍繞市場導向,採取有力措施,提供優(yōu)質(zhì)個人住房貸款服務。

　　 就在同日,農(nóng)行也回應稱,將順應市場需求變化,進一步加大房地産信貸投放力度,優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求,並加快貸款審批和發(fā)放速度,提高服務效率。同時,將持續(xù)優(yōu)化房地産開發(fā)貸款信貸結(jié)構,積極支援安居工程建設,做好相關領域金融服務工作。

　　 23日工行已公開回應稱,該行認真貫徹國家有關房地産市場發(fā)展的政策導向,一直以來積極支援個人住房和房地産開發(fā)的合理信貸需求。該行正密切關注房地産市場的變化和相關政策的調(diào)整,並將及時做好相關信貸政策的銜接,不斷完善相應的金融服務。

　　 按照現(xiàn)行房貸政策規(guī)定,首套房貸可按基準利率執(zhí)行,有的甚至可以享受優(yōu)惠;但二套房貸不僅需要首付6成,利率最低為基準利率的1.1倍。不過按照“認房又認貸”的房貸政策,即便已經(jīng)將房出售,購房者名下已無房産,只要之前有一筆房貸記錄,就按二套房貸認定;有兩筆房貸記錄,就按三套房認定。不少人對此認定標準存在疑義。

　　 對此,建行表示,住房信貸政策的出發(fā)點是支援自住、抑制投資投機,具體執(zhí)行時應從實際出發(fā),考慮合理需求,建議應將完善差別化住房政策提上日程,進一步明確和規(guī)範首套房貸支援的範圍、條件和標準,切實滿足居民家庭購買自住和改善型住房的貸款要求。