中新社香港2月20日電 (記者 江家岱)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)出售旗下酒店雍澄軒不到48小時(shí)，全部360個(gè)套房悉數(shù)沽清，預(yù)計(jì)套現(xiàn)逾14億港元。特區(qū)政府重申，所有業(yè)主需遵循《旅館業(yè)條例》，若有違規(guī)，當(dāng)局有權(quán)收回物業(yè)。

　　長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國(guó)雄20日透露，截止19日深夜，360個(gè)酒店房間全部賣(mài)出，初步統(tǒng)計(jì)，超過(guò)九成買(mǎi)家是香港永久居民，以投資客為主，業(yè)主均清楚了解所買(mǎi)物業(yè)並非住宅，相信市場(chǎng)主要看好旅遊業(yè)發(fā)展前景。

　　記者了解到，地産代理監(jiān)管局曾派人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)視察，主要觀察代理銷(xiāo)售是否合規(guī)。局方行政總裁伍華強(qiáng)表示，此次發(fā)售性質(zhì)特別，已提醒代理須清楚向買(mǎi)家列明投資風(fēng)險(xiǎn)，不排除向代理髮出警示通告。

　　政府發(fā)言人強(qiáng)調(diào)，出售雍澄軒本身並無(wú)違法，但分拆出售酒店後，必須確保物業(yè)仍保持酒店用途。針對(duì)有關(guān)業(yè)主可能採(cǎi)取租金“左手轉(zhuǎn)右手”用於自住的情況，有傳政府?dāng)M遵循《旅館業(yè)條例》有關(guān)限制旅館每次出租期須少於連續(xù)28天的條款，進(jìn)行監(jiān)管。

　　對(duì)此，趙國(guó)雄回應(yīng)指，拆售酒店是“合情、合法、合理”的，早在一年前政府未推出買(mǎi)家印花稅和特別印花稅時(shí)就已做籌畫(huà)，不擔(dān)心政府會(huì)收回物業(yè)。至於最長(zhǎng)居住期限，趙氏表示並無(wú)研究，但卻改口稱(chēng)若業(yè)主長(zhǎng)期居住于所購(gòu)酒店房?jī)?nèi)，集團(tuán)輕則勸説，情節(jié)嚴(yán)重可能會(huì)發(fā)出禁制令。

　　趙強(qiáng)調(diào)，房間拆售後，長(zhǎng)實(shí)仍為酒店的實(shí)際運(yùn)營(yíng)及管理者，2018年牌照到期後，只要業(yè)主同意，集團(tuán)會(huì)申請(qǐng)續(xù)牌管理。香港大學(xué)法律系助理教授張達(dá)明則提醒説，買(mǎi)家必須遵照經(jīng)營(yíng)酒店的一切準(zhǔn)則，亦需自行聘請(qǐng)律師提供法律意見(jiàn)，稍有不慎就會(huì)觸發(fā)訴訟。

　　香港政務(wù)司司長(zhǎng)林鄭月娥20日臨行北京前表示，將跟進(jìn)長(zhǎng)實(shí)拆售酒店房事宜。（完）

[責(zé)任編輯： 王君飛]