中新社香港4月16日電（記者 梁今）港府針對高企的樓價連番出招，近日開始見效。在年初預(yù)測今年香港樓市有一成升幅的國際物業(yè)顧問戴德梁行，亦改口預(yù)測今年整體樓價或下跌一成，這將是香港2003年“非典”後跌幅最大的一年。

　　戴德梁行香港董事總經(jīng)理暨北亞區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻16日在記者會上指出，政府于2月推出新一輪樓市調(diào)控措施後，二手樓價已從高位下跌了5%，鋻於市場憂慮政府再推出措施，加上發(fā)展商推盤提供一定的優(yōu)惠，相信整體樓市今年仍受壓，二手樓價于年內(nèi)或進一步下跌5%，故預(yù)料全年樓價跌幅達一成，這較他們年初預(yù)測時出現(xiàn)較大的落差。

　　但陶汝鴻補充説，鋻於香港經(jīng)濟基調(diào)良好，加上利息水準(zhǔn)仍然低企，相信樓價難以出現(xiàn)大跌的機會。

　　自港府于去年8月底推出壓抑樓市的“梁十招”以來，香港樓市的成交雖然縮減，但樓價卻一直保持堅挺。不過，近日開始看淡樓市的聲音越來越多，一些業(yè)主更開始割價求售，令到膠著的樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)勢。

　　中原地産董事施永青本月9日在報章發(fā)表文章，談?wù)摦?dāng)前的樓市。他指出，反映香港樓市的中原城市領(lǐng)先指數(shù)最近兩周已開始回落，而媒體上又充斥著業(yè)主削價求售的案例，樓價需要往下調(diào)整已成了市場的主流意見。（完）

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