中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，為壓抑物業(yè)投機(jī)活動(dòng)，港府在2月底再推出管理樓宇需求的措施，最新數(shù)據(jù)顯示3月份的樓價(jià)已下跌百分之零點(diǎn)一，而非本地買家交投量較去年首十月的平均數(shù)，下跌超過(guò)七成。特區(qū)政府認(rèn)為，樓市氣氛明顯較之前冷卻，市民已經(jīng)不再預(yù)期樓價(jià)會(huì)一直向上，隨著政府增加樓市供應(yīng)，相信未來(lái)幾年供求失衡情況會(huì)改善。

　　香港特區(qū)政府公佈3月份樓價(jià)略跌百分之零點(diǎn)一，扭轉(zhuǎn)前2個(gè)月每月平均升百分之二點(diǎn)六的亢奮情況，以大單位跌幅較大，成交亦有所縮減；至於首季住宅租金，雖然仍然微升百分之零點(diǎn)二，但已有所回軟，而非住宅物業(yè)市場(chǎng)近期亦趨淡靜，首季鋪位及寫(xiě)字樓租金分別上升百分之一及百分之三。

　　特區(qū)政府經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)陳李藹倫説，自特區(qū)政府2月底推出需求管理措施，加上部分銀行上調(diào)按揭利率後，樓市氣氛稍為冷卻，而買家印花稅亦有效壓抑非本地需求，非本地買家只佔(zhàn)整體成交量不足百分之二，較去年首十月平均數(shù)，銳減七成。她認(rèn)為，在特區(qū)政府增加樓宇供應(yīng)配合下，近期市場(chǎng)對(duì)樓市情緒出現(xiàn)變化，不再一面倒看漲。

　　但她指出，樓價(jià)過(guò)去四年飆升百分之一百二十八，而3月份本港樓價(jià)相比1997年高峰，仍高出三成八，首季置業(yè)供款負(fù)擔(dān)比率惡化至百分之五十六，已超越百分之四十八的長(zhǎng)期平均數(shù)。她相信現(xiàn)時(shí)息口已經(jīng)低無(wú)可低，低息環(huán)境不會(huì)維持二、三十年，未來(lái)息口只會(huì)向上，提醒置業(yè)人士要留意自己的供款能力，包括收入是否穩(wěn)定，但政府不適宜評(píng)論何謂合適樓價(jià)水準(zhǔn)。

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