導(dǎo)讀：“京十五條”對(duì)在北京購(gòu)房資格做了嚴(yán)格規(guī)定。為迎合投資客規(guī)避“限購(gòu)”需求，除了假離婚、找人代買(mǎi)外，不法仲介又出新招：聲稱(chēng)可通過(guò)補(bǔ)齊社保、代辦工作居住證、以公司名義買(mǎi)房等招數(shù)獲取購(gòu)房資格。

　　央廣網(wǎng)北京8月28日消息（記者初日）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，補(bǔ)交社保、代辦工作居住證……這些讓非北京戶(hù)籍居民獲得購(gòu)房資格的招數(shù)，在限購(gòu)初期曾被重拳整治，現(xiàn)在又悄悄浮出水面。

　　代理公司：社保補(bǔ)繳是這樣，只是服務(wù)費(fèi)，大概一年2萬(wàn)塊錢(qián)，社保費(fèi)還是要你自己來(lái)出。我們也知道這個(gè)價(jià)格非常貴，這個(gè)事情確實(shí)非常難做。

　　一位房産仲介説，補(bǔ)繳的社保可以通過(guò)北京市住建委下設(shè)房産交易大廳的審核。

　　仲介：社保補(bǔ)完之後，材料和正常材料是一樣的，全是符合要求的，所以才能通過(guò)。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　北京蘭臺(tái)律師事務(wù)所包華律師：在外地上過(guò)社保，又在北京補(bǔ)繳社保，可能會(huì)出現(xiàn)社保重疊的問(wèn)題，而且後期有可能被認(rèn)定為無(wú)效。

　　由於獲得《北京市工作居住證》的專(zhuān)業(yè)人員有資格在北京買(mǎi)房，一些機(jī)構(gòu)也做起代辦《北京市工作居住證》的非法生意。

　　代理公司：可以辦，就是費(fèi)用高點(diǎn)，要7萬(wàn)。提供你的學(xué)歷、學(xué)位、社保各項(xiàng)證明，你只能掛靠在別的公司，我們給您申請(qǐng)，通過(guò)人事局，辦下來(lái)就可以買(mǎi)房。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　包華：有一些公司不允許自己的員工有多重勞動(dòng)關(guān)係，如果勞動(dòng)者為取得工作居住證跟一些小公司簽署過(guò)協(xié)議，進(jìn)入到員工花名冊(cè)，這就形成雙重勞動(dòng)關(guān)係，你的工作可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

　　還有一些大的投資客以公司名義購(gòu)買(mǎi)多套房産，來(lái)規(guī)避針對(duì)個(gè)人的限購(gòu)政策。這種方式除面臨3%的契稅、房産原值折舊後1.2%的房産稅，轉(zhuǎn)讓時(shí)還要交營(yíng)業(yè)稅和印花稅外，法律風(fēng)險(xiǎn)也很高。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　包華：公司作為獨(dú)立法人，對(duì)外發(fā)生債權(quán)債務(wù)，房産會(huì)受到影響，公司名下資産要先償還對(duì)外債務(wù)，然後才能進(jìn)行股東方分配。

　　其實(shí)不管以何種方式鑽限購(gòu)政策的空子，都是旁門(mén)左道，涉及一些暗箱操作，一旦被查出，購(gòu)房人不僅面臨一定的經(jīng)濟(jì)損失，還將承擔(dān)一定的法律責(zé)任。

　　華業(yè)地産副總陳雲(yún)峰：北京執(zhí)行的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格和嚴(yán)厲，正規(guī)的仲介和所有開(kāi)發(fā)商沒(méi)有勇氣去做這個(gè)假，懲罰成本是很高的。政府的執(zhí)法部門(mén)也不是吃素的。