7月17日，仲量聯(lián)行發(fā)佈2014年第二季度北京房地産市場(chǎng)報(bào)告，報(bào)告顯示，第二季度住宅整體市場(chǎng)成交量基本持穩(wěn)，環(huán)比微降3%。與平穩(wěn)的整體市場(chǎng)成交量相比，高端住宅一手銷售市場(chǎng)的需求在第二季度略有改善。第二季度五個(gè)高端公寓項(xiàng)目為市場(chǎng)帶來6173套供給，四個(gè)高端別墅項(xiàng)目共計(jì)315套投放市場(chǎng)。同時(shí)，高端公寓成交量環(huán)比提高12%，但同比仍減少61%。別墅的成交量環(huán)比增加23%，同比增加13%。

　　報(bào)告分析指出，持續(xù)的限購政策將使得2014年下半年高端住宅銷售量保持低位。資本值持續(xù)提高的趨勢(shì)將保持不變，但預(yù)計(jì)2014年資本值上漲幅度有限。預(yù)計(jì)未來12個(gè)月沒有新的服務(wù)式公寓將進(jìn)入市場(chǎng)，整體空置率將降低。本報(bào)記者 甘放