2014年以來，由於信貸緊縮、供求關(guān)係以及購房心理的逆轉(zhuǎn)，北京房價(jià)停漲已成為市場共識。隨著新一屆大學(xué)生畢業(yè)季的到來，租房的話題又成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　記者從多家北京著名仲介機(jī)構(gòu)了解到，今年北京房屋租金漲幅大幅收窄。2014年北京房租環(huán)比上漲3.3%，相比2013年北京房租平均上漲12%，租金價(jià)格有明顯趨於平緩的趨勢，租房成本趨於穩(wěn)定。

　　房産仲介機(jī)構(gòu)我愛我家發(fā)佈的報(bào)告稱，每年大學(xué)畢業(yè)季過後，從6月初開始，隨著畢業(yè)求職學(xué)生人群的增加，房屋租賃需求快速增長，畢業(yè)季租賃旺季一般持續(xù)一個(gè)月左右。

　　根據(jù)該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，往年6月份後，畢業(yè)季租賃高峰房屋租金價(jià)格漲幅高達(dá)15%左右，五道口、雙井、亞運(yùn)村等核心區(qū)域的租金漲幅甚至高達(dá)20%。今年6月初的7天，我愛我家新增租賃客戶登記量同比上漲近5倍，交易量同比上漲近4倍。雖然需求和交易量快速回暖，但目前北京月租金均價(jià)仍維持在3700元左右，與上月基本持平，並未出現(xiàn)明顯上漲。

　　記者採訪我愛我家得知，近年來租金收益上漲，越來越多的業(yè)主願(yuàn)意把房屋拿來出租賺取租金收益，市場出租房源的供應(yīng)量較往年有明顯增加。此外，由於北京城市軌道交通和路網(wǎng)快速向遠(yuǎn)郊區(qū)縣輻射並日漸完善，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的住宅供應(yīng)以及各方面生活配套設(shè)施日漸成熟，越來越多的租戶被分流到交通便利、租金較低的近郊或遠(yuǎn)郊區(qū)縣，客觀上起到了平衡市場價(jià)格的作用。

　　記者走訪西城區(qū)、通州區(qū)幾家房屋仲介時(shí)發(fā)現(xiàn)，整治隔斷群租現(xiàn)象逐漸深入也給租房市場帶來利好。據(jù)仲介介紹，今年畢業(yè)季租賃旺季期間，房屋租金價(jià)格相比年前淡季上漲在所難免，但受房源供應(yīng)增多、租賃需求分流等因素影響，預(yù)計(jì)租金價(jià)格漲幅將在3%-5%，遠(yuǎn)低於往年畢業(yè)季時(shí)的租金漲幅。