深圳前海26日首次推出的位於桂灣片區(qū)的T201－0077和T201－0075兩個(gè)地塊通過(guò)一次競(jìng)價(jià)的方式公開(kāi)成功出讓。卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司分別以51.89億元和71.8億元拍下這兩個(gè)地塊，樓面地價(jià)約為每平方米1.6萬(wàn)元。

　　此次前海拍出的兩塊商業(yè)性辦公用地，土地面積分別為49152平方米和57481平方米，建築面積分別為32萬(wàn)平方米和45萬(wàn)平方米，使用年限均為40年。兩塊地出讓掛牌起始價(jià)分別為35億元和47億元。

　　據(jù)卓越集團(tuán)拍下的價(jià)格測(cè)算，T201－0077的樓面地價(jià)為每平方米16195元；T201－0075的樓面地價(jià)為每平方米15948元。

　　根據(jù)深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地使用權(quán)出讓公告，T201－0077宗地建成後，其中51600平方米辦公樓物業(yè)應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交給市前海管理局；T201－0075宗地建成後，其中88600平方米辦公樓物業(yè)、11000平方米區(qū)域供冷設(shè)備用房應(yīng)當(dāng)無(wú)償移交給市前海管理局。

　　因此，扣除無(wú)償移交給前海管理局的建築面積後，T201－0077的樓面地價(jià)實(shí)際為每平方米19304元，T201－0075的樓面地價(jià)實(shí)際為每平方米20479元。

　　卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司李曉平表示，拿下前海兩塊地是卓越集團(tuán)強(qiáng)化商業(yè)地産，率先搶佔(zhàn)前海市場(chǎng)的戰(zhàn)略佈局。對(duì)於高價(jià)拿地，李曉平表示，目前，深圳寶安中心區(qū)的房?jī)r(jià)已達(dá)每平方米5萬(wàn)元，前海土地開(kāi)發(fā)建成後，售價(jià)將參照寶安中心區(qū)。

　　此次前海土地出讓採(cǎi)取的是一次競(jìng)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間僅10分鐘，隨後直接公佈出讓結(jié)果?！⌒氯A網(wǎng)深圳7月27日電(記者 趙瑞希)

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