今天消息

　　羊城晚報訊 記者馬漢青報道：近日香港等週邊房價有所鬆動，杭州等地出現(xiàn)個別樓盤降價，全國房價走向有何變化？今早，國家統(tǒng)計局發(fā)佈今年首份全國房價數(shù)據(jù)顯示，納入監(jiān)測的70個大中城市中，1月份房價漲勢有所回落，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，下降的城市個數(shù)增加。同時，在領(lǐng)漲全國的北上廣深四市中，北京、廣州、深圳三市房價近5個月來同比漲幅首次低於20%。

　　據(jù)發(fā)佈，在新建商品住宅中，70個大中城市1月份價格環(huán)比（與上月相比）上漲的城市個數(shù)為62個，比去年12月份減少了3個，下降的城市6個，比去年12月份增加了4個。從漲幅看，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。其中，北京、上海環(huán)比上漲0.5%，廣州上漲0.7%，深圳上漲0.4%，除廣州持平外，另三市環(huán)比漲幅均有所回落。近期媒體報道較多的有個別樓盤降價的杭州市環(huán)比下降了0.1%。

　　從同比（與上年同期相比）看，雖然70個城市中仍然僅有溫州一市房價下降，但總體同比漲幅回落。新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有37個，比去年12月份增加了8個。最高漲幅為20.9%（上海），比去年12月份回落1個百分點。分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1.0、1.5和2.1個百分點。

　　羊城晚報記者梳理髮現(xiàn)，自去年9月份以來，領(lǐng)漲全國的北上廣深四市房價同比漲幅一直高居20%以上。1月份北京房價同比上漲18.8%，廣州上漲18.9%，深圳上漲18.2%，為近5個月來這三市房價同比漲幅首次低於20%。

　　今早，國家統(tǒng)計局高級統(tǒng)計師劉建偉分析，1月份房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少，漲幅穩(wěn)中有降，一是在前期部分城市加大房地産市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預(yù)期相對穩(wěn)定，房價延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進(jìn)一步收窄。

　　疲軟呈蔓延之勢

　　三四線樓市

　　拐點將至？

　　詳見A15