如無意外政策將按原計(jì)劃推出 改善型購房者仍有貸款機(jī)會(huì)

　　本報(bào)訊 （記者賴偉行）包含“二次公積金貸款停貸”條款的廣州公積金新政原定在本月出臺(tái)，記者從廣州住房公積金管理中心了解到，新政須經(jīng)公積金管委會(huì)開會(huì)審議通過，按照目前進(jìn)度，最快在本月下旬才能正式出爐。“如果沒有什麼意外，政策將會(huì)按照原計(jì)劃推出?！睆V州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　3月末，廣州住房公積金新政開始徵求意見，申請(qǐng)公積金貸款條件提高了門檻。其中“已使用過公積金貸款就不能再使用”最受爭(zhēng)議。有市民質(zhì)疑：若不能申請(qǐng)公積金貸款，繳存公積金意義何在？

　　對(duì)此，廣州住房公積金管理中心解釋稱，叫停二次公積金貸款購房，是為中等偏低收入的首次置業(yè)人群。在資金有限的情況下，若不對(duì)貸款政策進(jìn)行調(diào)整，預(yù)計(jì)到2015年，住房公積金就不能滿足職工首次購房貸款的需求。

　　公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實(shí)際上，住房公積金貸款對(duì)家庭購房套數(shù)的認(rèn)定比商業(yè)貸款更加寬鬆。例如，公積金貸款對(duì)已結(jié)清或已轉(zhuǎn)讓的房産不納入家庭購房套數(shù)範(fàn)圍。即使以後新政出臺(tái)，市民只要以前沒用公積金貸過款，即便買過房，只要原商業(yè)貸款已還清或房産賣出，再買房仍然可申請(qǐng)公積金貸款，並能按首套房?jī)?yōu)惠政策算。因此相當(dāng)一部分職工家庭二次或三次置業(yè)都能在住房公積金貸款當(dāng)中按首套房計(jì)算，改善型購房者也仍然有貸公積金的機(jī)會(huì)。

　　該負(fù)責(zé)人表示，對(duì)於公積金新政的相關(guān)意見已經(jīng)收集整理完畢，將在管委會(huì)上對(duì)條文進(jìn)行討論，如果沒有充分的反對(duì)理由，新政估計(jì)仍將按照原計(jì)劃推出。

　　最新的公積金貸款擔(dān)保服務(wù)指南顯示，公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)已由原來的覆蓋二手房純公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)和二手房組合貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，擴(kuò)展到一手樓公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

　　數(shù)據(jù)

　　前4月房地産投資增速回落

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)佈的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1~4月，全國房地産開發(fā)投資22322億元，同比名義增長(zhǎng)16.4%，增速比1~3月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　今年前4個(gè)月，房地産開發(fā)企業(yè)到位資金37200億元，同比增長(zhǎng)4.5%，增速比1~3月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。1~4月，全國房地産開發(fā)企業(yè)房屋施工面積564782萬平方米，同比增長(zhǎng)12.8%，增速比1至3月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。同期，房地産開發(fā)企業(yè)土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比一季度擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　前4個(gè)月，全國商品房銷售面積27709萬平方米，同比降6.9%，降幅比1~3月擴(kuò)大3.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額18307億元，下降7.8%，降幅比1~3月擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降10.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)3.5%。