傳統(tǒng)的樓市淡季──春節(jié)，今年卻呈現(xiàn)反常的情況。根據(jù)中國指數(shù)研究院最新發(fā)佈的中國主要城市春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示，2月9日至2月15日監(jiān)測的27個城市成交量，較去年同期普遍上升，在同比上漲的21個城市中，14個城市增幅超一倍，其中貴陽同比增幅高達2675%。

　　中指院報告稱，2013年春節(jié)期間(2月9日至2月15日)，從成交面積來看，重點監(jiān)測的27個城市樓市成交面積較去年春節(jié)同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上漲的城市達21個，更有14個城市成交面積漲幅超過一倍。

　　其中，去年被曝出隱含巨大庫存風險的貴陽市，在春節(jié)迎來一波強勁反彈，同比漲幅最大。貴陽築房網(wǎng)預售備案數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，春節(jié)期間貴陽共成交399套，是去年同期的30倍，創(chuàng)下近4年來新高，成交面積同比漲幅也達到2675%。除此之外，溫州漲幅其次達1433.33%。而在重點監(jiān)測的北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶等10大城市中，同比漲幅最大的為成都，成交面積較去年同期上漲227.78%。

　　一線城市中，除深圳春節(jié)期間只成交1套房，跌幅超九成外；上海成交41套，同比上漲158.82%，儘管成交數(shù)量不多，卻也是2010年來的最好成績；廣州網(wǎng)簽82套，同比上漲1.8倍。而受春節(jié)長假期間網(wǎng)簽暫停影響，北京全市二手住宅交易量陷入谷底，但是春節(jié)期間，尤其是正月初三之後，房源供應量和客戶需求量明顯增多。來自偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)長假期間，北京二手住宅市場新增客戶登記量同比大幅上漲170%，新增房源登記量也同比翻番。

　　另據(jù)渣打銀行調查，30家開發(fā)商普遍認為春季建設活動將進一步恢復，其中有25家表示今年建設規(guī)模將大於去年。在購房者結構上，49%為首次購房家庭，35%為改善居住條件，15%作為投資，預計今年實際需求將繼續(xù)帶動銷售。

　　有業(yè)內人士指出，春節(jié)前二手樓市的量價齊升，以及未來房價仍將持續(xù)上漲的預期，使得春節(jié)期間購房人群的恐慌性心態(tài)依舊持續(xù)，購房熱情依舊不減。目前再度出臺更為嚴格的“限購、限貸”政策的可能性不大。因此，今年的樓市調控或將更偏向於通過制度、稅收等手段力促市場供應，包括土地供應、商品住宅供應、存量房供應、保障房供應等。

　　但有觀點認為，如果房價上漲幅度超過監(jiān)管層容忍限度，可能導致出臺更嚴格的調控措施。特別是即將召開的全國兩會將成為重要風向標。兩會以後，新一輪房地産調控方向更趨明朗，將決定2013年樓市的最終走向。

[責任編輯： 雍紫薇]