中廣網(wǎng)北京6月30日消息（記者莊勝春）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，按照住建部的最初預(yù)想，在2012年6月如期完成全國40個城市住房資訊聯(lián)網(wǎng)工程後，今年6月底前會將聯(lián)網(wǎng)工程擴(kuò)容到500個城市。

　　2011年年底，住建部提出將全國40余城市個人住房資訊統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)查詢。隨後，該項(xiàng)目和保障性住房資訊系統(tǒng)、100個城市住房公積金資訊聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一併，得到國家發(fā)改委的立項(xiàng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目週期總計(jì)約為3年。但是，在完成新的目標(biāo)過程中，卻並不順利。據(jù)報道，這一系統(tǒng)目前已將60多個大中型城市和熱點(diǎn)城市的個人房産資訊實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)可查詢。但是，最近一段時間以來，鮮有新的"技術(shù)節(jié)點(diǎn)開通"。從住建部的公開表態(tài)來看，也沒有給出最新的進(jìn)展數(shù)字。截至目前。記者看到的不多的進(jìn)展是，據(jù)四川媒體報道，瀘州、南充作為繼成都之後，全國第二批納入系統(tǒng)的城市，正在進(jìn)行數(shù)據(jù)採集等前期準(zhǔn)備工作。剛剛提到所謂"技術(shù)節(jié)點(diǎn)"，即是地方個人住房資訊系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的資訊共用技術(shù)端口，如果技術(shù)節(jié)點(diǎn)尚未開通，就意味著沒有新的城市個人住房資訊與住建部全國系統(tǒng)"聯(lián)網(wǎng)"。這樣看來，距離六月大限還有不到24個小時，個人住房資訊系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的"擴(kuò)圍"工作，幾乎是成為一件很難完成的任務(wù)。

　　事實(shí)上，在聯(lián)網(wǎng)工作擴(kuò)圍之初，住建部部長姜偉新就曾公開表示，擴(kuò)圍住房資訊聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度。在業(yè)內(nèi)分析看來，其中難度可能有三點(diǎn)。首先，住房資訊涉及的數(shù)據(jù)較為複雜。其次，住房資訊收集在技術(shù)層面處理上是有一定困難的。最後，當(dāng)然也是被最多提及的，這一聯(lián)網(wǎng)涉及的利益關(guān)係過於複雜。擁有住房私有財産的業(yè)主，都不希望過分將這一財産進(jìn)行暴露。而地方政府，或出於利益考慮，或是行政上的惰性原因，都以不情願的態(tài)度來應(yīng)對住房資訊聯(lián)網(wǎng)的任務(wù)。

　　住建部從2010年開始推行全國房地産資訊聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，目前已經(jīng)成型的住建部"全國房地産資訊聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)"由三個子系統(tǒng)組成，即個人住房資訊系統(tǒng)、保障性住房資訊系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)。但是，住建部在2012年6月如期完成了40個主要城市的聯(lián)網(wǎng)目標(biāo)之後，聯(lián)網(wǎng)的擴(kuò)圍工作卻在一定程度上陷入了停滯狀態(tài)。而且據(jù)媒體報道，先期40個主要城市究竟包含了哪40個，是否是直轄市、省會城市及計(jì)劃單列市，住建部並沒有給出明確答案，今年原本預(yù)計(jì)聯(lián)網(wǎng)的500個城市又是哪些，也沒有做公開的説明。今年3月，住建部曾下發(fā)過相關(guān)通知，要求地方做好個人住房資訊系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。全國住房資訊系統(tǒng)是預(yù)定在2013年就要實(shí)現(xiàn)，就是今年實(shí)現(xiàn)縣級以上城市聯(lián)網(wǎng)，屆時異地購房和多套購房行為監(jiān)管以及房地産稅政策將具備基本的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)支援。不過，來自公開報道顯示，到目前為止住房資訊系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展的城市並不多。

　　對於樓市調(diào)控而言，實(shí)現(xiàn)個人住房資訊全國聯(lián)網(wǎng)能夠?yàn)闃鞘姓{(diào)控的優(yōu)化提供更精確的數(shù)據(jù)支援。不少業(yè)內(nèi)專家表示，如果全國住房資訊聯(lián)網(wǎng)能陸續(xù)對外公佈，就可以更加方便地看到房地産投資資金的流向，可以有針對性地出臺調(diào)控措施，控制局部市場異?，F(xiàn)象，而不是再像之前那樣進(jìn)行一刀切的樓市調(diào)控。此外，個人住房資訊全國聯(lián)網(wǎng)與不動産登記條例息息相關(guān)。按照預(yù)訂計(jì)劃我國在2014年6月底前出臺不動産登記條例，這一制度建立的技術(shù)基礎(chǔ)也就是個人住房資訊實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。同時，住房資訊聯(lián)網(wǎng)工作的完成也被視為全面推開房産稅的必要條件。專家認(rèn)為，對房産稅徵收範(fàn)圍進(jìn)行細(xì)化，確定起徵點(diǎn)，而起徵點(diǎn)要考慮排除低收入人群和房産面積合理的人群。這些工作都是有賴於全國住房資訊聯(lián)網(wǎng)。

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