昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的8月居住價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)居住價(jià)格環(huán)比、同比分別上漲0.2%和2.6%，其中，住房租金價(jià)格環(huán)比、同比分別上漲了0.3%和4.4%。這也是自2010年以來(lái)連續(xù)44個(gè)月上漲。業(yè)內(nèi)人士表示，目前我國(guó)一二線(xiàn)城市租房需求集中，房租仍有繼續(xù)上漲的可能。

　　目前，在房?jī)r(jià)不斷攀高的帶動(dòng)下，房租也成為眾多租客越來(lái)越重的一項(xiàng)負(fù)擔(dān)?！皬娜ツ甑浇衲辏约汗べY基本沒(méi)漲，房租卻漲了好幾百，而且住處離單位越來(lái)越遠(yuǎn)?！蹦壳霸诹⑺畼蚋浇夥康男O很是無(wú)奈，原本住在三環(huán)附近的他，與室友合租一間小一居室，每月租金不到1000元，不到工資的1/3，沒(méi)想到今年一開(kāi)春，房東就以各種理由提出漲房租，租金提至1700元/月。迫於經(jīng)濟(jì)壓力，小孫只好搬到了更遠(yuǎn)的立水橋地區(qū)，但租金最便宜、房屋條件最差也需要1300元左右/月，加上新增加的交通費(fèi)用，小孫每月生活費(fèi)減少了近一半，基本留不下任何存款。

　　小孫的租房遭遇只是一個(gè)縮影。在一二線(xiàn)城市，不斷高企的房租讓不少打工族成為月光族。對(duì)此，中原地産市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉分析稱(chēng)，主要城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，帶動(dòng)房租持續(xù)上漲。尤其是近幾年一二線(xiàn)城市軌道交通不斷貫通運(yùn)營(yíng)，新增了不少交通利好區(qū)域，涌現(xiàn)出一些新租點(diǎn)，租金上漲突出。具體而言，帶動(dòng)房屋租金價(jià)格上漲的首要因素是一二線(xiàn)城市資源與工作機(jī)會(huì)較多，住房需求相對(duì)集中，但同時(shí)已經(jīng)落地的限購(gòu)政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場(chǎng)。其次，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲加速，也導(dǎo)致出租房業(yè)主提高了對(duì)租金價(jià)格的預(yù)期。此外，房屋租賃市場(chǎng)資訊混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機(jī)吃差價(jià)，也是房租上漲的原因之一。

　　不過(guò)，在鏈家地産市場(chǎng)研究部分析師張旭看來(lái)，房租持續(xù)上漲是一種正常狀態(tài)，主要看漲幅合不合理，畢竟這幾年工資也漲了，整體物價(jià)水準(zhǔn)也在上漲，房租自然水漲船高。以目前情況來(lái)看，隨著高校畢業(yè)生租賃高峰消退，短期較為集中的供需矛盾或?qū)⒂兴徍汀?/p>

　　對(duì)於未來(lái)房租價(jià)格走勢(shì)，部分業(yè)內(nèi)人士看漲情緒較為濃厚，而且在已經(jīng)進(jìn)入的“金九銀十”推動(dòng)下，租價(jià)降溫可能性相對(duì)更低?！澳壳叭蕴幃厴I(yè)生就業(yè)旺季，租賃的需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前整體市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)看，房租依然有繼續(xù)上漲加速的可能性?！睆埓髠フh。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，要把房租漲幅控制在合理的水準(zhǔn)需要通過(guò)增加房屋供應(yīng)，緩解租賃市場(chǎng)緊張的供求關(guān)係，進(jìn)而穩(wěn)定房租價(jià)格同時(shí)進(jìn)一步規(guī)範(fàn)市場(chǎng)，針對(duì)部分房地産仲介囤積房源、哄抬租金、違規(guī)吃差價(jià)等行為，政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)進(jìn)一步提高相關(guān)政策的可操作性，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。(記者 蔣夢(mèng)惟)