京華時(shí)報(bào)訊(記者邢飛)DTZ戴德梁行近日發(fā)佈的北京高端住宅市場(chǎng)第三季度報(bào)告顯示。第三季度，北京住宅市場(chǎng)受行業(yè)調(diào)控政策的影響程度有所回落，一手住宅成交呈季節(jié)性上漲，其中，一手高端住宅上漲趨勢(shì)較上季度有所回落。本季度，北京高端商品住宅市場(chǎng)成交面積環(huán)比上漲3.14%，達(dá)到246379.79平方米；售價(jià)環(huán)比上升9.64%，達(dá)到每平方米49923.01元，與去年同期相比上漲16.10%。

　　作為高端消費(fèi)産品的別墅住宅在經(jīng)歷了上季度大幅上漲後，第三季度成交量有所下降，成交面積為90559.39平方米，環(huán)比下降6.99%。報(bào)告顯示，北京高端住宅租賃市場(chǎng)本季度處?kù)蹲赓U旺季，租金較上季度進(jìn)一步上漲。報(bào)告預(yù)計(jì)，在北京市場(chǎng)土地交易價(jià)格持續(xù)走高環(huán)境下，越來(lái)越多的購(gòu)房者意識(shí)到改善型住宅産品的稀缺性，這將進(jìn)一步推升高端客群的購(gòu)房積極性。