步入10月中旬，深圳樓市“銀十”成色漸現(xiàn)，一手房成交量近16周來首次單周破千套。上周，深圳有卓越皇后道、寶能悅瀾山、光明大第、幸福城四個項(xiàng)目開盤或加推上市，交投活躍。在新房熱銷的帶動下，上週二手房交易量也隨之大漲41%。

　　記者了解到，卓越皇后道、寶能悅瀾山兩個項(xiàng)目開盤當(dāng)日去化率都在六成以上。根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委公佈的數(shù)據(jù)，上周深圳一手住房市場共成交1149套，環(huán)比上漲23%；成交面積10.58萬平方米，環(huán)比上漲27.3%；成交均價為21073元/平方米，環(huán)比下跌8.6%。二手房市場共成交1958套，環(huán)比上漲41%；成交面積為15.5萬平方米，環(huán)比上漲36.7%。一二手房總成交套數(shù)為3107套，總成交量環(huán)比上漲33.75%，一二手成交比率為0.59。

　　新房方面，分區(qū)來看，寶安、龍崗兩區(qū)共成交1070套，佔(zhàn)全市成交量的九成以上，其中寶安區(qū)成交628套，佔(zhàn)全市成交量的54.66%。其他四區(qū)共成交79套，佔(zhàn)全市成交量的6.88%，其中南山成交36套，佔(zhàn)全市成交量的3.13%。在成交均價方面，上周羅湖區(qū)全市最高為43475元/平方米，龍崗區(qū)全市最低為18243元/平方米。

　　截至10月20日，深圳商品住宅可售套數(shù)為34578套，環(huán)比上周上漲17.80%，可售面積為337萬平方米，環(huán)比上周下降15.81%。世聯(lián)地産認(rèn)為，目前，市場供需兩旺，隨著入市項(xiàng)目逐漸增多，料後市成交量將穩(wěn)定增長。統(tǒng)計(jì)顯示，上周深圳全市新增預(yù)售項(xiàng)目10個，新增供應(yīng)住宅52.63萬平方米，新增供應(yīng)商業(yè)5.5萬平方米，新增供應(yīng)辦公4.38萬平方米。楊晨