針對房價上漲預(yù)期較為強烈、調(diào)控面臨很大壓力的現(xiàn)狀，北京市住建委相關(guān)負責人23日表示，北京市“穩(wěn)房價”的決心堅定不移，在既定政策的執(zhí)行上將進行全面升級和強化，具體包括7條措施。

　　在7條措施中， 首次提出將加快發(fā)展自住型商品住房。據(jù)悉，今年年底前北京將完成2萬套自住型商品住房供應(yīng)，該類房套型建築面積以90m2以下為主，最大套型建築面積不得超過140平方米；銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水準確定。購房人取得房屋所有權(quán)證後，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。(記者孔祥鑫、魯暢)

　　京七條要點

　　1.組建限購監(jiān)督委員會，嚴厲打擊騙購行為。對弄虛作假違規(guī)騙購的購房人，5年內(nèi)不準在京買房，對企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關(guān)查處。

　　2.進一步強化預(yù)售資金監(jiān)管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監(jiān)管，重點審查地價款來源和開發(fā)成本，並加強稅收徵管和稽查。

　　3.強化價格引導(dǎo)，嚴查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格，引導(dǎo)開發(fā)商合理定價，對定價高漲幅大且不接受政府引導(dǎo)的項目，將暫緩上市。

　　4.進一步嚴格差別化住房信貸政策的執(zhí)行。嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。

　　5.通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應(yīng)力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。

　　6.對存在閒置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為的房企，採取禁止其參加土地競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款、強化土地增值稅徵收管理等措施。

　　7.加強市場資訊公開，提高市場資訊透明度，防止誤導(dǎo)誤讀。