住建部政策研究中心與高和資本日前聯(lián)合在上海發(fā)佈《2013年民間資本與房地産業(yè)研究報(bào)告》，報(bào)告認(rèn)為房地産直接融資所佔(zhàn)比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融資資金總額在8年間增長6.5倍，房地産進(jìn)入直接融資時(shí)代。

　　住建部政策研究中心主任秦虹指出，目前房地産行業(yè)已經(jīng)確確實(shí)實(shí)進(jìn)入直接融資時(shí)代。房地産企業(yè)逐步探索和發(fā)展多元化融資，除傳統(tǒng)的銀行貸款、證券融資外，目前還出現(xiàn)了信託融資、房地産私募基金等新型融資方式，未來房地産市場融資必然將逐步呈現(xiàn)成熟房地産市場的多元化格局。

　　高和資本董事長蘇鑫指出，進(jìn)入2013年，房地産直接融資佔(zhàn)比增加的趨勢還在擴(kuò)大，房地産信託新增規(guī)模佔(zhàn)比信託總量明顯增長，房地産領(lǐng)域成為信託資金主要投資方向。越來越多的成熟投資人的出現(xiàn)和機(jī)構(gòu)投資者範(fàn)圍擴(kuò)大，將為房地産企業(yè)發(fā)展直接融資創(chuàng)造基礎(chǔ)性條件。(萬晶)