●一週二手房動態(tài)●

　　從去年末開始，京城的二手房交易進入了相對低谷的時期，越來越多的房東發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的二手房不太好賣了。

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年1月份北京二手住宅交易量和成交均價連續(xù)第二個月出現(xiàn)回落。其中，成交量方面，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量僅為8772套，環(huán)比上月下跌20.1%，與去年1月份同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅下跌了55.2%。

　　1月份全市各區(qū)縣二手房網(wǎng)簽量全線下跌，其中，城六區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌21.6%，11個近郊和遠郊區(qū)縣網(wǎng)簽量環(huán)比下跌19.7%。以學區(qū)房為主的海淀二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌28.7%，領跌全市。

　　而房價方面， 2014年1月份，通過我愛我家達成的二手房交易均價為30542元/平方米，雖然環(huán)比跌幅僅有0.06%，但這是近兩年來，北京二手房價首次出現(xiàn)連續(xù)兩月回落。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，信貸收緊，以及春節(jié)因素是導致1月份北京二手房交易量價繼續(xù)回落的主要原因。新年伊始，樓市信貸依舊從緊並未有鬆動跡象，申請難度高、辦理速度慢，以及無優(yōu)惠利率的局面沒有任何改變，購房成本的增加，使得部分購房需求，尤其是特別依賴貸款的購房需求延遲或取消了購房計劃。

　　不過，他同時預計，正月十五前後隨著購房需求的復蘇，二手房交易量將逐步上漲。春節(jié)後購房需求也會緩慢復蘇，房價也將止跌回穩(wěn)。文/本報記者 李桁