4宗土地以近2.57億底價(jià)成交

　　上周(3月3日-3月9日),昆明房地産市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼:與前一週相比,商品房的成交套數(shù)增幅為54.84%,成交面積增幅達(dá)45.36%。在銷售前10的樓盤中,長(zhǎng)水航城更是雄踞前三;同時(shí),陸芊城獲得了2張預(yù)售證,預(yù)售面積15萬平米;2個(gè)項(xiàng)目獲得了建設(shè)規(guī)劃許可證;前天,4宗累計(jì)99.8畝土地進(jìn)行了拍賣交易,分別被昆明益華房地産開發(fā)有限公司和昆明智慧高新房地産開發(fā)有限公司收入囊中,總交易金額達(dá)25690.962萬元。

　　成交上周共成交3583套

　　據(jù)昆明市房産資訊交易網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周,昆明主城區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品房3583套,日均成交約511套,比前一週成交的套房源多了1269套,增幅為54.84%%;其成交面積297144.48平米,比前一週成交面積204421.74平米多了92722.74平米,漲幅達(dá)45.36%。數(shù)據(jù)顯示,上周成交量大幅上漲。

　　規(guī)劃2項(xiàng)目獲規(guī)劃證

　　據(jù)昆明市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周,昆明主城區(qū)及呈貢新區(qū)共有2個(gè)地産項(xiàng)目通過了審批,獲得了建設(shè)規(guī)劃證。

　　1、建發(fā)曦城購(gòu)物中心(黑林鋪城中村改造項(xiàng)目A3地塊),項(xiàng)目性質(zhì)為建築工程,開發(fā)商為昆明建發(fā)房地産開發(fā)有限公司,總建築面積147327.70平米。

　　2、經(jīng)典雙城(西山區(qū)第53號(hào)城中村改造片區(qū)A2-3地塊),項(xiàng)目性質(zhì)為居住,開發(fā)商為昆明滇創(chuàng)房地産開發(fā)有限公司,總建築面積141530.55平米。

　　預(yù)售1項(xiàng)目獲2預(yù)售證

　　據(jù)昆明市房産資訊交易網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周,昆明主城區(qū)及呈貢新區(qū)共有個(gè)項(xiàng)目獲得2個(gè)預(yù)售許可證,預(yù)售面積150413.57平米。其中陸芊城(1號(hào)地塊)預(yù)售面積100489.84平米,陸芊城(2號(hào)地塊)預(yù)售面積49923.73平米,開發(fā)商為昆明兆豐房地産開發(fā)有限公司。項(xiàng)目位於官渡區(qū)佴家灣。另?yè)?jù)記者了解,項(xiàng)目也稱兆豐六千城,預(yù)計(jì)于4月進(jìn)行開盤銷售。

　　土地4宗99.8畝土地底價(jià)成交

　　3月12日,位於昆明新城高新技術(shù)産業(yè)基地的2宗商務(wù)金融用地與另外2宗位於高新建成區(qū)的商務(wù)金融用地在市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心舉槌,最終因無人競(jìng)價(jià),4宗地塊毫無懸念地均以起拍價(jià)成功交易,累計(jì)99.8畝土地總交易金額達(dá)25690.962萬元。

　　昆明益華房地産開發(fā)有限公司

　　以6007.2萬元的底價(jià)拿下面積為33372.62平方米高新技術(shù)産業(yè)基地A-7-2-1地塊,單價(jià)約為1800元/平方米。

　　昆明智慧高新房地産開發(fā)有限公司

　　以起拍價(jià)9393.89萬元拿下面積為13129.1平方米、位於高新建成區(qū)的土地,單價(jià)約為7155元/平方米。

　　雲(yún)南銘鼎投資集團(tuán)有限公司

　　以8438.7萬元的起拍價(jià)拿下面積為9734.35平方米的高新建成區(qū)D3-06-1地塊,單價(jià)約為8669元/平方米。

　　昆明益華陽光房地産開發(fā)有限公司

　　以1851.072萬元起拍價(jià)拿下面積為10283.73平方米高新技術(shù)産業(yè)基地A-7-2-2地塊,單價(jià)約為1800元/平方米。

　　至祥觀點(diǎn)

　　雙向調(diào)控、小産權(quán)房或?qū)⒊蔀闃鞘薪裹c(diǎn)

　　2014年的“兩會(huì)”期間,沒有樓市新政出臺(tái)。在政府工作報(bào)告中,關(guān)於房地産方面的表述中也沒有出現(xiàn)“房?jī)r(jià)調(diào)控”字眼,今年的提法是“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”。政府對(duì)2014年中國(guó)房地産的表述不多,但是資訊量豐富?！半p向調(diào)控”和“小産權(quán)房”或?qū)⒊蔀闃鞘薪裹c(diǎn)。全國(guó)政協(xié)委員、住建部部長(zhǎng)姜偉新針對(duì)房地産市場(chǎng)的前景,吐出了“雙向調(diào)控”四個(gè)字,何為“雙向調(diào)控”?

　　姜偉新沒有給出具體解釋,也成為暫時(shí)未解的謎局。這四字謎一時(shí)間成為業(yè)界討論的熱點(diǎn),同時(shí)引發(fā)眾多猜想和解讀。其中,針對(duì)一二線城市和三四線城市,進(jìn)行一些分門別類的政策調(diào)控,這一觀點(diǎn)被業(yè)內(nèi)人士廣泛認(rèn)同。樓市政策以外,房?jī)r(jià)走向、小産權(quán)房、土地流轉(zhuǎn)等熱點(diǎn)話題也是政協(xié)委員及人大代表們熱議的焦點(diǎn)。分類處理或?qū)⒊蔀樾‘b權(quán)房的主導(dǎo)思路。

　　新一屆政府的第一個(gè)兩會(huì),政府工作報(bào)告中,對(duì)於房地産業(yè)的表述發(fā)生了明顯變化。少提“房?jī)r(jià)”和“調(diào)控”,一套比較合理的行業(yè)治理思路,脈絡(luò)漸次浮現(xiàn)。