中新網(wǎng)4月18日電(房産頻道 孫建永)天津?qū)⑷∠{(lán)印戶口政策？年初以來，藍(lán)印政策將要取消的消息一直備受關(guān)注，並引發(fā)樓市波動。昨天，相關(guān)消息再度傳出，有報道稱天津?qū)㈧?月31日取消藍(lán)印政策。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，受此影響，天津樓市尤其是武清等郊區(qū)市場將會出現(xiàn)量價暴跌。

　　報道稱天津藍(lán)印政策5月底取消

　　昨天，天津衛(wèi)視在當(dāng)天召開的天津市政府常務(wù)會上獲悉，天津市藍(lán)印戶口政策將於今年5月31日停止實行。報道顯示：“從2014年5月31日起，停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業(yè)和引進人才辦理藍(lán)印戶口。而已經(jīng)辦理藍(lán)印戶口或正在辦理藍(lán)印戶口的外省市人員可以按照原先規(guī)定辦理相關(guān)戶口?！?/p>

　　以上消息一齣，立刻引發(fā)人們的廣泛關(guān)注。很多網(wǎng)友提到，藍(lán)印戶口政策取消，勢必會影響到天津樓市成交量，房價也會發(fā)生變化。對此，中原地産首席分析師張大偉分析認(rèn)為，作為一個直轄市市場，天津樓市成交量一直比較活躍，藍(lán)印戶口政策一旦取消，對於很多在北京難以落戶，轉(zhuǎn)而選擇在天津置業(yè)投資的購房需求，可能影響非常大。

　　據(jù)了解，持有天津藍(lán)印戶口者，在入托、入園和入學(xué)、申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照等方面可享受當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘耐却觯谥锌?、高考等全國統(tǒng)一考試中擁有巨大優(yōu)勢。

　　新華網(wǎng)近日報道稱，天津市同北京一樣，享受一定程度的教育傾斜。在同等條件下的高考招生，相比河北、山東等地，北京和天津的考生可以少考100多分。因此，開發(fā)商多以教育為賣點，置業(yè)者也願意為教育而買單。

　　目前，包括錦繡香江、恒大山水城、京津新城、經(jīng)緯城市綠洲等郊區(qū)大盤大都以藍(lán)印戶口為賣點。據(jù)悉，藍(lán)印戶口申辦的購房款標(biāo)準(zhǔn)在2009年作出過調(diào)整，即天津市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開發(fā)保稅區(qū))降至80萬元；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)降至60萬元；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣降至40萬元。

　　業(yè)內(nèi)稱天津樓市或現(xiàn)量價暴跌

　　受藍(lán)印戶口政策影響，天津市尤其是郊區(qū)樓市收益不少。據(jù)中原地産提供的數(shù)據(jù)顯示，2013年1-11月，非天津市戶籍人士在武清購買新建商品房12044套，佔總成交套數(shù)的64.52%。張大偉表示，一旦天津市藍(lán)印戶口政策取消，武清區(qū)將會喪失約一半的購房者，這對於仍在大興土木的眾多開發(fā)商無疑是巨大的考驗。

　　提到藍(lán)印戶口政策，熟悉天津市場的業(yè)內(nèi)人士王超對中新網(wǎng)房産頻道表示：“藍(lán)印其實本就是個利弊都非常明顯的吸引性政策，除了其形成的‘鬼城’狀態(tài)之外，也容易因為人口密度的快速上升，導(dǎo)致社會配套、生活配套的匱乏。

　　據(jù)昨天天津衛(wèi)視的報道稱，藍(lán)印戶口政策已經(jīng)實施了近20年，其在天津經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，但也出現(xiàn)了一些問題，考慮到天津已經(jīng)建立起多層次的戶籍準(zhǔn)入渠道，今年1月1日又施行了居住證管理制度和積分落戶規(guī)定，因此可以實施停止新辦藍(lán)印戶口的政策。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)計，在藍(lán)印戶口政策停止前後，天津樓市勢必將發(fā)生不小的變化。張大偉説：“在政策執(zhí)行前，很多房企可能會加快走量，部分需求也有可能為了末班車而最後入市。但可以預(yù)計的是，到了6月1日之後，天津市場，特別是武清等市場，量價暴跌已經(jīng)明確，天津市區(qū)雖然受到影響比較小，但價格也很難不受到影響?！?/p>

　　王超認(rèn)為，藍(lán)印戶口的停辦肯定會對天津樓市産生影響，武清、津南、寧河等區(qū)域樓市會有一個波浪形的起伏波動，成交量“就像限號前的買車一樣，但房價就不好説，因素太複雜?！?中新網(wǎng)房産頻道)