在近日由清科中國舉辦的2014中國股權(quán)投資論壇上，多位業(yè)內(nèi)人士表示，房地産私募股權(quán)基金(PE)的風險可能爆發(fā)。

　　長富匯銀總裁張保國表示，今明兩年房地産私募基金風險即將大規(guī)模爆發(fā)。今年和明年成立的房地産私募基金的期限都不會長。目前主流的期限大約是兩年，最長是三年，再長就很難募集到資金。流動性是房地産私募基金在管理層面最核心的問題。目前房地産的形勢和資金面有密切的關(guān)係，未來將有一大批抗風險能力較差的房企被淘汰出局。資金面短期內(nèi)不會進一步的放鬆，房地産必然進入一個高基數(shù)、低增長的時代。目前房企最明顯的特點是分化加劇，自身的風險也在加劇。雖然整體房地産市場未來的發(fā)展仍長期看好，但從今年公佈的70個大中城市的銷售數(shù)據(jù)來看，房企的短期壓力非常大。(張潔)