2014年上半年，北京二手住宅交易量和交易均價(jià)在3月份再創(chuàng)歷史新高後，迎來了樓市拐點(diǎn)。二季度從4月份開始，北京二手住宅成交量和成交均價(jià)雙雙衝高回落，並持續(xù)下行。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，6月份北京二手住宅交易量?jī)H6300套，與3月份相比，交易量跌幅近三成（29.6%）；6月份北京二手住宅交易均價(jià)回落至28800元/平米，與3月份的成交高點(diǎn)相比，房?jī)r(jià)跌幅已超過一成（11.4%）。

　　根據(jù)北京市房地産交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，北京全市二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H4.4萬套，環(huán)比（2013年下半年）大跌34.4%，同比（2013年上半年）大跌53.5%。市場(chǎng)成交量大幅萎縮至2009年以來的最低谷。

　　另外，在2014年上半年，北京市範(fàn)圍內(nèi)通過我愛我家達(dá)成交易的二手住宅均價(jià)為30814元/平方米，與2013年全年的房?jī)r(jià)相比上漲7%。雖二手房?jī)r(jià)年均漲幅仍在上漲，但房?jī)r(jià)漲幅明顯回落，尤其從3月份以後，每月的二手房成交價(jià)格都出現(xiàn)了下滑，並創(chuàng)2009年來新低。二季度房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)明顯回落，與一季度相比，二季度北京二手房?jī)r(jià)跌幅已達(dá)3.2%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，隨著供求矛盾的緩解，二季度以來，北京二手房業(yè)主的報(bào)價(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)鬆動(dòng)，出現(xiàn)了5%~15%不等的議價(jià)空間，也出現(xiàn)了部分業(yè)主通過幫助購(gòu)房人承擔(dān)部分稅費(fèi)的形式來力促房屋成交。二手房市場(chǎng)已經(jīng)逐步從以賣方為主導(dǎo)的市場(chǎng)逐步向“買方市場(chǎng)”轉(zhuǎn)移。