新華網(wǎng)瀋陽(yáng)8月3日電(記者王炳坤)隨著樓市降溫,一種新現(xiàn)象逐漸進(jìn)入公眾視野——“房鬧”。這幾天,遼寧省本溪市一開(kāi)發(fā)商就被鬧了一把,由於在銷售尾盤時(shí)被質(zhì)疑每平方米變相降價(jià)上千元,數(shù)百名業(yè)主打著橫幅圍堵售樓處要求返差價(jià)或退房。而在廣州、常州等地,今年以來(lái)連續(xù)發(fā)生舊業(yè)主打砸售樓處事件,原因也是所在樓盤降價(jià)了。

　　 “買到手的房子一旦跌價(jià)就找開(kāi)發(fā)商算賬,那前些年房屋漲價(jià)時(shí),有誰(shuí)向開(kāi)發(fā)商補(bǔ)過(guò)增值呢?”——這是很多人評(píng)判“房鬧”時(shí)的第一印象。畢竟,房屋也是商品,其價(jià)格波動(dòng)由市場(chǎng)決定,消費(fèi)者沒(méi)有理由打砸開(kāi)發(fā)商。從法律層面講,業(yè)主的房子是業(yè)主的,開(kāi)發(fā)商的房子是開(kāi)發(fā)商的,後者調(diào)整售價(jià)與業(yè)主無(wú)關(guān),業(yè)主無(wú)權(quán)“秋後算賬”。

　　 但是細(xì)細(xì)品味,“房鬧”産生可沒(méi)有那麼簡(jiǎn)單。正如很多憤怒的業(yè)主所説:“我們花了半輩子積蓄,找親戚朋友東拼西湊,再向銀行貸來(lái)鉅款買下的房子,開(kāi)發(fā)商一降價(jià)讓幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元的財(cái)富一夜蒸發(fā),無(wú)論如何也難讓人接受?！?/p>

　　 的確,對(duì)中國(guó)人而言,房屋遠(yuǎn)非一般消費(fèi)品可以比擬。特別是最近10年房?jī)r(jià)持續(xù)高增長(zhǎng)市場(chǎng)高燒不退,消費(fèi)者也幾乎瘋狂。房屋不僅是居住場(chǎng)所,也承載著財(cái)富保值、增值的希望,脫離了普通商品的本質(zhì)。

　　 過(guò)去10年,很多家庭正是在商品房還將漲價(jià)的“恐慌性”預(yù)期下,不惜透支財(cái)力爭(zhēng)相購(gòu)買,由此形成了巨大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甚至是投資風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)在市場(chǎng)上行時(shí)被掩蓋,一旦風(fēng)向扭轉(zhuǎn),就變成了赤裸裸的現(xiàn)實(shí)。很多家庭承受不了,“房鬧”也就順理成章。

　　 如何讓“房鬧”不再鬧?儘快讓房地産業(yè)進(jìn)入規(guī)範(fàn)、完善的市場(chǎng)化軌道,才是解決良策。地方政府要從樓市一路走高的潛在推手轉(zhuǎn)變?yōu)楹侠硎袌?chǎng)秩序、理性消費(fèi)觀念的構(gòu)建者和引導(dǎo)者。對(duì)於消費(fèi)者而言,如今的樓市降溫可謂給大家上了一堂課。樓市有風(fēng)險(xiǎn),買房需謹(jǐn)慎。