佛山土地市場(chǎng)8月不“熱”。根據(jù)佛山五區(qū)國(guó)土資源部門公佈數(shù)據(jù)，截至8月7日，佛山8月擬掛牌出讓土地面積8.59萬(wàn)平方米，環(huán)比7月的21.6萬(wàn)平方米下降了60.2%。與2014年同比，8月推地面積更是大降七成，為三年來最冷。

　　不過，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)佛山市2014年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表，加上地方政府的財(cái)政壓力，下半年佛山土地供應(yīng)量勢(shì)必增加。

　　8月僅推出8.59萬(wàn)平方米商住地

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月7日，佛山共擬推出6宗地，掛牌商住地總面積為8.59萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)僅為4.98億元，較今年7月份8.99億元的成交金額下跌了44.6%。

　　六宗地塊主要集中在禪城、三水和順德。其中，禪城出讓的兩宗地塊則皆為居住兼商服用地，三水所推的兩宗地塊總面積合計(jì)3.3萬(wàn)平方米，分別為商服用地和科教用地，順德出讓的則是順德新城創(chuàng)智片區(qū)的兩宗相鄰商服地塊，土地用途為商務(wù)金融用地相容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地和其他商服用地，出讓年限為40年。

　　值得一提的是，在禪城出讓的兩宗地塊中，位於佛山市禪城區(qū)港口路以西、華新路以北的地塊為佛山新城年內(nèi)推出的首宗商住地塊。根據(jù)出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃凈用地面積約1.7萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)約1.86億元，起拍樓面價(jià)4338元/平方米。

　　據(jù)悉，該地塊周邊半徑1公里範(fàn)圍內(nèi)已經(jīng)有多個(gè)成熟的住宅項(xiàng)目，包括碧桂園城市花園、沿海馨庭、龍光·君悅?cè)A府、麗港陽(yáng)光等，售價(jià)在10000元-13000元/平方米左右，周邊配套較為完善。

　　7月吸金不足9億元開發(fā)商謹(jǐn)慎出手

　　7月土地市場(chǎng)寒流來襲，與炎熱的天氣來了個(gè)強(qiáng)對(duì)比。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月土地市場(chǎng)，佛山市共推出地塊9宗，有兩宗流拍。7宗成交商住地合計(jì)佔(zhàn)地面積21.44萬(wàn)平米，環(huán)比下跌12.1%，土地出讓金共計(jì)8.99億元，環(huán)比大跌66.3%。

　　一個(gè)字“冷”概括了佛山整個(gè)7月土地市場(chǎng)現(xiàn)狀。7月份，佛山五區(qū)僅有禪城、順德、高明區(qū)有推出商住地，南海區(qū)已連續(xù)4個(gè)月未有商住地供應(yīng)，而三水區(qū)也已連續(xù)2個(gè)月未有推地。

　　值得一提的是，7月所有成交地塊均以底價(jià)拍出。位於高明區(qū)西江新城沿江路以東的地塊是高明土地“歇業(yè)”兩個(gè)月來的首次復(fù)出。

　　7月29日出讓的兩宗地塊，均由知名房企摘得。其中，位於禪城區(qū)兆祥東路以北、朝安北路以西的地塊為商服用地，佔(zhàn)地面積約1.37萬(wàn)平方米，起拍樓面價(jià)3020元/平方米。星晟房地産投資有限公司以20676萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得，折合樓面地價(jià)約3020元/平方米。

　　7月29日成交的另一地塊，是位於順德區(qū)陳村鎮(zhèn)白陳路以西申菱空調(diào)及周邊的地塊，將分為A、B兩區(qū)規(guī)劃開發(fā)，其中A區(qū)為文體娛樂用地，B區(qū)為商住用地，總佔(zhàn)地面積逾5.9萬(wàn)平方米，起拍價(jià)約4.1億元，折合樓面價(jià)為2098.44元/平方米。當(dāng)日，上海三盛宏業(yè)投資集團(tuán)旗下的子公司佛山仕景銘投資有限公司以4.1億元底價(jià)競(jìng)得該地塊。

　?。戏饺?qǐng)?bào)記者 南盼）