原標題：百城住宅均價 連續(xù)四個月環(huán)比下跌

　　9月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)佈8月份房地産市場“百城價格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，8月份，百城住宅均價為10771元/平方米，環(huán)比上月下跌0.59%，連續(xù)第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。

　　從漲跌城市個數(shù)來看，有74個城市環(huán)比下跌，26個城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上的有8個，較上月增加5個；價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少2個，其中跌幅在1%以上的有31個，較上月減少8個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個百分點，為連續(xù)第8個月縮小。按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7095元/平方米，環(huán)比下跌0.69%。

　　北京、上海等十大城市(新建)住宅均價全部下跌。杭州環(huán)比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位；重慶(主城區(qū))、武漢、天津跌幅也介於1%-1.7%之間；廣州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以內(nèi)。十大城市住宅均價為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上月收窄0.44個百分點，同比上漲7.58%，漲幅較上月縮小2.18個百分點。

　　中指院方面認為，整體來看，8月房地産市場仍處於下行調(diào)整時期。供需方面，房企正在加大促銷力度，加上取消限購後刺激需求入市，短期市場成交有望回升。隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。