12日，瀋陽(yáng)市房産局正式宣佈取消住房限購(gòu)政策。業(yè)內(nèi)人士指出，在“金九銀十”的時(shí)間段，取消限購(gòu)勢(shì)必會(huì)激發(fā)房地産市場(chǎng)的活力。

　　據(jù)了解，從12日起，瀋陽(yáng)本市戶籍居民在瀋陽(yáng)本地購(gòu)買住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購(gòu)買住房不再提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明。此前，瀋陽(yáng)執(zhí)行的限購(gòu)政策為在全市行政區(qū)域內(nèi)，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女)，可再購(gòu)買1套住房；能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可購(gòu)買1套住房；購(gòu)買的住房包括新建商品住房和二手住房。

　　據(jù)瀋陽(yáng)市房産局房地産市場(chǎng)資訊中心主任陳全介紹，取消住房限購(gòu)政策後，對(duì)瀋陽(yáng)市內(nèi)居民改善住房需求和外地購(gòu)買需求是一次集中釋放，短期內(nèi)瀋陽(yáng)房地産市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)量的回暖，長(zhǎng)期看這種影響不會(huì)持續(xù)。

　　此外，陳全表示，短期內(nèi)房地産市場(chǎng)可能出現(xiàn)的回暖除與取消限購(gòu)政策有關(guān)外，還與傳統(tǒng)銷售旺季來(lái)臨，二、三季度觀望人群可能集中購(gòu)買及房企當(dāng)前普遍採(cǎi)取降價(jià)討量策略等因素有關(guān)。“整體看，當(dāng)前取消限購(gòu)已經(jīng)不會(huì)引發(fā)房地産市場(chǎng)的大起大落，長(zhǎng)期看市場(chǎng)上的一些數(shù)據(jù)也不會(huì)只漲不跌，低增長(zhǎng)甚至負(fù)增長(zhǎng)可能會(huì)是一種常態(tài)。”

　　自今年4月份以來(lái)，瀋陽(yáng)市商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)小幅回落，截至8月末，商品住房均價(jià)達(dá)到6093元／平方米，明顯低於全國(guó)同類城市均價(jià)。 (記者石慶偉、汪偉)