11月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)佈10月份百城房價(jià)指數(shù)顯示，上月西安新建商品住宅價(jià)格為6895元/平方米，環(huán)比降0.13%，連續(xù)第6個(gè)月下跌。雖然房價(jià)依舊走低，但隨著近期樓市政策寬鬆化，大家發(fā)現(xiàn)一直低迷不振的樓市最近開始升溫，回暖跡象似乎出現(xiàn)，同時(shí)購房者心理髮生微妙變化。至此，開發(fā)商在全年樓市並不景氣的局面下，推盤力度加大熱情逐漸上漲，跑量成為眼下樓盤的主旋律。

　　近期房價(jià)或?yàn)樽畹忘c(diǎn)

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)佈10月份百城房價(jià)指數(shù)顯示，10月房價(jià)為6895元/平方米，環(huán)比降0.13%。房價(jià)從8月份回落至7000元以內(nèi)後，到10月份又降至6900元以內(nèi)，兩個(gè)月的時(shí)間每平方米降了100多元。面對(duì)房價(jià)持續(xù)走低，而近期樓市升溫的迷惑態(tài)勢(shì)，購房者心理出現(xiàn)盪漾。一方面希望房價(jià)繼續(xù)走低，達(dá)到理想心理價(jià)位，另一方面擔(dān)憂最近樓市升溫，錯(cuò)過價(jià)格低窪最好時(shí)機(jī)，買也不行，不買也不行，心理糾結(jié)。

　　但從目前房價(jià)降幅來看，房價(jià)下降的速度在減緩，樓市熱度進(jìn)一步升溫，樓盤銷量開始上走。而業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)同：“今年下半年到年底，房價(jià)將成為全年最低的一段時(shí)間，開發(fā)商急於跑量，價(jià)格上多少會(huì)讓步，等待樓市真正走上回暖軌道，房價(jià)勢(shì)必會(huì)保持上漲趨勢(shì)，屆時(shí)房價(jià)下調(diào)可能性不大。”

　　高性價(jià)比成破局關(guān)鍵

　　受利好政策影響，房企推盤力度加快熱度升溫，隨之而來的樓市産品也玲瑯滿目，購房者選擇空間趨大，而高性價(jià)比樓盤在市場(chǎng)中走量顯然較快。大明宮板塊項(xiàng)目恒大帝景，90—140平方米新品上市加推，首付5萬元起，僅限15套，再送最高19.9萬元/套精裝修。中航華府以高新首席國際生活示範(fàn)區(qū)的口號(hào)，領(lǐng)譽(yù)40余城銷冠戶型，向置業(yè)者推出76—130平方米三房四房，同時(shí)項(xiàng)目樣板間、商業(yè)街、銷售中心現(xiàn)已經(jīng)開放。

　　金地集團(tuán)旗下兩項(xiàng)目金地·悅翔天下、金地西灃西元，前者與曲江二中比鄰，省婦幼搬遷為臨，推出6300元/平方米起的純板準(zhǔn)現(xiàn)房；後者成功簽約國家級(jí)省重點(diǎn)示範(fàn)小學(xué)，戶型面積在50-146平方米之間。

　　保利地産北城首席扛鼎力作，保利拉菲公館，踞市府核心圈，現(xiàn)推出90—188平方米雙公園環(huán)繞，絕版低密準(zhǔn)洋房，目前限時(shí)搶購6100元/平方米起。二環(huán)內(nèi)地鐵口項(xiàng)目太奧廣場(chǎng)面積區(qū)間70-125平方米，現(xiàn)4880元/平方米起，15%超大贈(zèng)送。高科地産高新麓灣國際社區(qū)，金秋限時(shí)特惠，最高每套減6萬元，房源面積82.32—110平方米，10月19日其樣板間已經(jīng)開放，購房者可以前往參觀。

　　房企行銷點(diǎn)子多

　　為應(yīng)對(duì)變化的市場(chǎng)以及顧客多樣化的需求，實(shí)現(xiàn)産品的儘快銷售，房企的行銷方式花樣迭出，借助當(dāng)下利好因素，通過各種活動(dòng)烘托樓市的熱鬧氣氛。10月18日，由天地源主辦的“梓園世家時(shí)光留駐”系列之——丹軒梓園格林童話溫馨夜在天地源·丹軒梓園圓滿落幕。當(dāng)晚，眾業(yè)主與家人共聚溫馨， 欣賞格林童話經(jīng)典劇目《白雪公主》與《灰姑娘》。

　　10月29日，維也納童聲合唱團(tuán)的孩子到訪曲江雅居樂禦賓府，舉行見面會(huì)。活動(dòng)中，“維童”孩子們與西安曲江一中、西鐵一中、西安小學(xué)、西工大附小合唱團(tuán)的同學(xué)們一同表演，交流藝術(shù)。由西安音樂廳主辦、雅居樂地産全程贊助的“雅居樂對(duì)話西安”國際藝術(shù)節(jié)，將持續(xù)為西安市民提供最值得期待的環(huán)球藝術(shù)盛宴。

　　據(jù)了解，11月8日—11月14日芭比全球巡展西安站即將在萬科·高新華府夢(mèng)幻登場(chǎng)，同時(shí)配合萬科·高新華府的售樓部暨樣板間同步開放活動(dòng)，掀起史上最炫的粉色狂潮，現(xiàn)場(chǎng)更有2000隻正版芭比娃娃免費(fèi)認(rèn)領(lǐng)。同時(shí)萬科將奉上近30款限量珍藏版芭比娃娃、真人芭比夢(mèng)幻秀、迪士尼經(jīng)典兒童劇等。