中新網(wǎng)南京11月11日電 (張傳明)在限購(gòu)限貸雙雙鬆綁的政策下，全國(guó)部分城市新建商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出回暖跡象。以南京為例，在剛剛過(guò)去的10月份，南京樓市銷(xiāo)量衝高，新房認(rèn)購(gòu)量破1.3萬(wàn)套，創(chuàng)造南京歷史單月紀(jì)錄。受10月份房地産市場(chǎng)部分回暖的影響，房地産上下游行業(yè)也有所上漲。

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地産數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過(guò)去的傳統(tǒng)銷(xiāo)售熱季——“銀十”，南京新房認(rèn)購(gòu)量為13177套，這不僅創(chuàng)下了南京近5年來(lái)的10月認(rèn)購(gòu)量最高峰，更是創(chuàng)造了歷史單月紀(jì)錄。10月份的成交數(shù)據(jù)顯示，在10月初成交量只有幾十套，但到月末最後6天，成交量一直穩(wěn)定在480多套。

　　另?yè)?jù)記者統(tǒng)計(jì)，10月份南京樓市13177套的新房認(rèn)購(gòu)量和7521套的成交量，與去年10月份認(rèn)購(gòu)7913套、成交7127套相比，今年10月份南京的新房認(rèn)購(gòu)量與成交量分別同比增長(zhǎng)66.52%和5.53%。

　　據(jù)悉，房地産業(yè)與20多個(gè)産業(yè)有直接關(guān)係，共涉及上下游50多個(gè)行業(yè)。無(wú)論是身處房地産業(yè)上游的鋼鐵、建材業(yè)，還是位於下游的裝修家電業(yè)，都會(huì)或多或少的受到房地産市場(chǎng)的影響。

　　據(jù)了解，隨著限購(gòu)限貸的雙雙鬆綁，在不斷刺激房産市場(chǎng)下，10月份的樓市呈現(xiàn)部分回暖跡象。居民剛性需求和改善性需求的住房消費(fèi)都有所提升，房地産上下游的房屋租憑、建材等行業(yè)也有所上漲。

　　11月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師余秋梅解讀2014年10月份CPI、PPI數(shù)據(jù)時(shí)表示：10月份居住價(jià)格同比上漲1.6%，其中，住房租金價(jià)格上漲2.7%，住房租金價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，建房及裝修材料價(jià)格上漲0.8%，水、電、燃料價(jià)格上漲0.5%。

　　不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士表示，影響樓市的永遠(yuǎn)是市場(chǎng)規(guī)律，現(xiàn)如今樓市庫(kù)存依然高企，供需關(guān)係也日益突出。隨著房地産市場(chǎng)整體低迷及資金面緊張等多重因素影響，房地産上下游相關(guān)行業(yè)影響也更加嚴(yán)重，其過(guò)去背靠繁榮的房地産市場(chǎng)坐等收益的時(shí)代也一去不復(fù)返了。(完)