自11月開(kāi)始，濟(jì)南樓市購(gòu)買(mǎi)力不斷增強(qiáng)，城市周邊大量低價(jià)樓盤(pán)的入市，讓不少年輕剛需購(gòu)房者出手買(mǎi)房。值得注意的是，過(guò)去備受年輕人喜愛(ài)的小兩室住宅在年底被“冷落”，大量超過(guò)100平米的三室住房成為不少購(gòu)房者的選擇，12月前9天的時(shí)間，省城網(wǎng)簽住宅平均面積超過(guò)100平米，遠(yuǎn)超過(guò)去75-85平米的正常值。

　　記者通過(guò)濟(jì)南市住宅與房地産資訊網(wǎng)實(shí)時(shí)發(fā)佈的數(shù)據(jù)了解到，截至12月9日18時(shí)，12月已有4143套商品房簽約，總面積達(dá)到41.21萬(wàn)平米，其中包括住宅3100套，住宅總面積超過(guò)31萬(wàn)平米，每套住宅平均面積超過(guò)100平方米。通過(guò)與記者今年以來(lái)多次統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)對(duì)比，今年以來(lái)，濟(jì)南市網(wǎng)簽住宅平均面積總體維持在85平米-95平米之間，超過(guò)100平米為首次出現(xiàn)。

　　同時(shí)，在昨日網(wǎng)簽的商品房中，有282組為住宅物業(yè)，包括526套房源，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這526套房源總面積達(dá)到5.82萬(wàn)平米，平均每套房屋的面積為111平米，“大戶型”住宅依然熱銷(xiāo)。

　　通過(guò)對(duì)昨日網(wǎng)簽的住宅梳理，記者發(fā)現(xiàn)，三室戶型成為這一階段樓市的主力成交戶型，這些戶型多數(shù)在100-115平米的範(fàn)圍內(nèi)，除去20%多的公攤面積，房屋的實(shí)用面積僅為80-90平米之間，為標(biāo)準(zhǔn)的“小三室”。

　　“這次開(kāi)盤(pán)推出了一部分110平米左右的三室，平均價(jià)格在60萬(wàn)元到70萬(wàn)左右，不少前期選擇兩室戶型的購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)時(shí)也改變了目標(biāo)，選擇三室戶型，所以這次開(kāi)盤(pán)三室戶型全部售罄，兩室的還剩下一部分?！笔〕菛|部一家新開(kāi)樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)房者選擇三室戶型的熱情增加，這要?dú)w功於“低總價(jià)”。

　　據(jù)了解，近期濟(jì)南東部多家低價(jià)樓盤(pán)入市，“六字頭”、“五字頭”甚至“四字頭”房?jī)r(jià)吸引了不少年輕的剛需置業(yè)者的目光。“我手裏有20萬(wàn)，以前看的房子最便宜也要7500多元一平米，首付30%的話只能買(mǎi)個(gè)90來(lái)平的兩室戶型，以後有了孩子，一家三代人肯定住不開(kāi)，這次選的這個(gè)樓盤(pán)雖然位置稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，但60多萬(wàn)可以買(mǎi)到一個(gè)小三室，想來(lái)想去還是買(mǎi)這裡了?！痹跂|部一樓盤(pán)售樓處，剛剛訂房的小朱告訴記者，過(guò)去省城7000元/平米以下的房源不多，並且位置都非常偏遠(yuǎn)，導(dǎo)致自己只能選擇兩室戶型，而近兩個(gè)月的時(shí)間，多家低價(jià)樓盤(pán)同時(shí)入市，並且新入市樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商實(shí)力較強(qiáng)，打消了顧慮的同時(shí)也滿足了自己“低總價(jià)買(mǎi)大房”的願(yuàn)望。