在SOHO中國董事長潘石屹公開叫賣4個月後，SOHO上海世紀(jì)廣場有了新東家:劉益謙旗下的國華人壽。

　　國華人壽發(fā)佈消息稱，7月29日，總部位於上海的國華人壽保險正式從SOHO中國手中購入其旗下的SOHO上海世紀(jì)廣場，作價總計32.2億。

　　SOHO世紀(jì)廣場位於上海陸家嘴金

　　融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道與向城路交匯處，是一棟24層樓的高品質(zhì)5A甲級寫字樓，總建築面積約為6萬平方米，包括4.2萬平方米的辦公面積，目前呈滿租狀態(tài)。

　　“SOHO世紀(jì)廣場地理位置優(yōu)越，運營管理成熟，出租率及租金回報樂觀，符合公司投資一線城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)辦公項目的不動産配置策略，我們看好SOHO世紀(jì)廣場的投資潛力?！眹A人壽相關(guān)負責(zé)人表示。

　　2016年3月在SOHO中國于香港舉行的業(yè)績發(fā)佈會上，潘石屹就透露將出售位於上海的SOHO世紀(jì)廣場，消息一經(jīng)公佈就引起了市場的極大關(guān)注，從最初的19組整購意向客戶到第二輪深度接觸的5家客戶，最終國華人壽以32.2億元購入。

　　公開資料顯示，國華人壽成立於2007年11月，總部位於上海，當(dāng)前資産規(guī)模超過千億，大股東為上市公司天茂集團，實際控制人是劉益謙。

　　據(jù)悉，這並非是劉益謙首次涉入地産行業(yè)，早年間劉益謙曾通過參與渝開發(fā)、首開股份保利地産、金地集團等地産股的增發(fā)，間接投資房地産。

　　擁有“法人股大王”、“定增王”稱號的劉益謙，除了擁有國華人壽外，還持有安盛天平9.25%股份，早早佈局壽險、財險雙線。

　　值得一提的是，2016年3月，天茂集團公告稱，保監(jiān)會已同意將國華人壽原股東上海日興康生物、上海合邦投資和上海漢晟信投資將所持有的股份轉(zhuǎn)讓給天茂集團。

　　受讓後，天茂實業(yè)集團股份合計持有國華人壽，佔總股本的 51%、實現(xiàn)控股，天茂集團行業(yè)屬性已由“化學(xué)原料及化學(xué)製品製造業(yè)”變更為“保險業(yè)”，國華人壽也由此並成為繼天安財險(借道西水股份)和華夏人壽(借道華資實業(yè))後第三起曲線上市的保險企業(yè)。

　　不過，儘管大手筆買入地産物業(yè)還成功曲線上市，國華人壽的經(jīng)營成績卻令人擔(dān)憂。

　　根據(jù)保監(jiān)會最新數(shù)據(jù)，當(dāng)年1-6月，國華人壽原保險保費收入203.63億元，保戶投資款新增交費120.36億元，投連險獨立賬戶新增交費5.64億元。而在一季度，國華人壽原保險保費收入184.71億元，保戶投資款新增交費118.48億元，投連險獨立賬戶新增交費7.72億元。

　　換句話説，二季度國華人壽的新增保費，已經(jīng)跌至一季度的“零頭”，而據(jù)記者觀察，國華人壽保費暴跌有可能是因政策轉(zhuǎn)向所致。

　　今年1月，保監(jiān)會出臺包括“立即叫停1年期及以下産品(自宣佈修訂規(guī)則之日起)，規(guī)定自3月21日起，保險公司不得開發(fā)和銷售預(yù)期60%以上的保單存續(xù)時間不滿一年(不含一年)的中短存續(xù)期産品，自2016年10月1日起禁止銷售存續(xù)期間3年以內(nèi)的産品”。

　　不過相比之下，國華人壽的凈利潤已然表現(xiàn)不俗。天茂集團于7月13日公佈半年度收入預(yù)告顯示，國華人壽第二季度凈利潤約7.4億元，而在一季度，國華人壽為凈虧損3.97億元。