在轟轟烈烈的房産去庫(kù)存大潮下，一股前所未有的破産整合潮正在地産行業(yè)內(nèi)部蔓延開(kāi)來(lái)，與此同時(shí),一些房地産“巨無(wú)霸企業(yè)”正在崛起。

　　最近一段時(shí)間，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些中小房企接連離開(kāi)地産行業(yè)，其中倒閉破産的也不在少數(shù)，還有很多房企眼睜睜看著利潤(rùn)斷崖式下降卻毫無(wú)辦法。

　　重慶地産行業(yè)的從業(yè)人員近日向《工人日?qǐng)?bào)》記者表示，房産企業(yè)虧損漏洞過(guò)大或扭虧為盈的希望不大，能夠順利破産已經(jīng)算幸運(yùn)，對(duì)於房産企業(yè)來(lái)説，資金鏈早已斷裂，“想破産卻不得已”已經(jīng)不在少數(shù)。

　　此間專家表示，現(xiàn)階段，中國(guó)房地産行業(yè)的現(xiàn)狀是，大品牌房企業(yè)績(jī)搶眼，中小房企生存艱難，未來(lái)還會(huì)有更多的房産企業(yè)破産或被兼併，今後，可能只有30家到50家左右的全國(guó)性的房地産公司，房地産行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)入一個(gè)“大公司時(shí)代”。

　　房産企業(yè)遭遇“破産潮”

　　6月29日、7月7日，重慶的一家旅遊地産被分為2次拍賣，一共折合人民幣8058萬(wàn)元。據(jù)了解，這些房産均屬於重慶夏宮實(shí)業(yè)有限公司。今年4月，該開(kāi)發(fā)商的97套住宅作價(jià)2000多萬(wàn)元被拍賣。業(yè)內(nèi)人士推算，該地産的資金鏈窟窿，最少在一個(gè)億以上。

　　“能破産也是一種幸福，有的房企想破産都破不起。”重慶順祥房地産開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“順祥集團(tuán)”）的口號(hào)是：“創(chuàng)想未來(lái)生活”，但最近它的關(guān)注點(diǎn)不在“創(chuàng)想生活”，而在於“求破産”。業(yè)內(nèi)人士表示，順祥集團(tuán)資金鏈斷裂，在業(yè)界不是秘密。懸念在於，這種“痛苦”何時(shí)終結(jié)。

　　“順祥·壹街區(qū)”是該企業(yè)最知名的代表作，佔(zhàn)地100多畝，擬建37萬(wàn)平方米，投資8億元，規(guī)劃為集高尚住宅、文化步行街、購(gòu)物中心、商業(yè)步行街一體的複合型項(xiàng)目。

　　7月底的一天，記者在該商圈看見(jiàn)，許多地方已是“人去樓空”，部分服裝店舖也是大門緊閉?！斑@裡人都沒(méi)有，還做什麼生意！”一位正在關(guān)店的店主告訴記者，該店已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)打開(kāi)過(guò)了，這次過(guò)來(lái)清理灰塵。

　　“這是個(gè)失敗的商圈”。走訪中，不少店主表示，該處地段、規(guī)模、設(shè)施等都還算不錯(cuò)，就是沒(méi)有商家入駐。

　　據(jù)了解，截至2016年3月，順祥集團(tuán)，總資産2.2億，企業(yè)負(fù)債6939萬(wàn)，為他人提供擔(dān)保所負(fù)擔(dān)債務(wù)13.2億。

　　就在順祥集團(tuán)走在艱難的破産之路時(shí)，曾經(jīng)上過(guò)地産50強(qiáng)榜單的房企金萬(wàn)科，今年5月4日，也發(fā)佈《重慶金萬(wàn)科房地産開(kāi)發(fā)有限公司關(guān)於債權(quán)申報(bào)的公告》。此外，記者梳理髮現(xiàn)，近年來(lái)諸如重慶博一地産、重慶華倫地産、重慶沿江地産等曾經(jīng)的地産名企均因債務(wù)、市場(chǎng)等原因紛紛破産。

　　重慶一資深房地産銷售經(jīng)理唐先生坦言：“一股破産潮正在襲擊重慶地産行業(yè)，中小房企日漸成為虧損的‘重災(zāi)區(qū)’。”