中國前首富、南德集團(tuán)前總裁牟其中出獄後一直備受關(guān)注。

　　近日，有網(wǎng)文將牟其中與褚時健等人作對比，傳言南德集團(tuán)北京總部尚有264套家屬住宅，可能成為牟其中東山再起的資本。

　　記者注意到，這264套房的最早出處，源於牟其中唯一指定代理人夏宗偉發(fā)佈的《關(guān)於牟其中先生刑滿釋放的聲明》（以下簡稱“牟其中出獄聲明”）：“目前南德集團(tuán)已經(jīng)被夷為成了一片廢墟，連北京總部的264套家屬住宅也已被‘哄搶’一空，真可謂上無片瓦，下無立錐之地?！贝酸幔W(wǎng)上隨之出現(xiàn)了牟其中可能靠這3棟樓東山再起的文章。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，夏宗偉所指264套家屬住宅，位於北京門頭溝新橋小區(qū)內(nèi)。記者趕赴現(xiàn)場了解到，南德集團(tuán)確實在此購買並持有房産，新橋社區(qū)10號、11號、14號、15號樓曾是南德的房産。不過，多位業(yè)主稱，在南德集團(tuán)陷入信用證詐騙案後，南德的員工宿捨已經(jīng)被法院收回並拍賣，現(xiàn)房産産權(quán)屬於個人，由業(yè)主從法院拍賣所得。

　　新橋社區(qū)實探：物是人非

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在查詢“北京南德實業(yè)總公司”的工商資訊時注意到，該公司的法定代表人為“牟奇忠（牟其中的曾用名）”，企業(yè)狀態(tài)顯示已被吊銷。不過，該公司的地址顯示為“北京市門頭溝區(qū)新橋路15號樓”。

　　同時，南德集團(tuán)官網(wǎng)上一份1999年《湖北省武漢市人民檢察院起訴書》以及2000年《湖北省高級人民法院刑事裁定書》均顯示，南德集團(tuán)信用證詐騙案相關(guān)涉案人員牟其中、牟臣（南德集團(tuán)職員）等人的住址均為“北京市門頭溝新橋小區(qū)14棟?！?/p>

　　上述兩地指向了同一地點，即位於北京市門頭溝區(qū)新橋路旁的新橋社區(qū)。記者隨即赴該地進(jìn)行求證。

　　居民很多，充滿生活氣息，但小區(qū)樓體外觀已顯陳舊——這就是新橋社區(qū)社區(qū)給人的直觀印象。

　　該社區(qū)內(nèi)的樓房編號都是“新橋路XX號”，其中，記者諮詢某房産仲介獲知，新橋路10號、11號樓各5個單元，14號、15號各8個單元。

　　“新橋路10號、11號、14號、15號樓都曾是南德購買的房産。”一位自稱曾在房管局工作的14號樓住戶向記者介紹道：這個小區(qū)約建於1992年（但鏈家地産上則顯示該小區(qū)建於1992年）。上述住戶同時向記者指出，從前的南德集團(tuán)“在門頭溝欠款挺多的，後來倒閉後法院就把這幾個樓拍賣了”。

　　記者進(jìn)一步詢問上述房産是否曾作為南德集團(tuán)的宿舍樓，對方給出了肯定的答案。

　　住戶：房子早被法院拍賣了

　　一位家在15號樓的老住戶也有同樣的説法，他稱15號樓曾是南德集團(tuán)的員工宿舍樓?！安贿^，南德集團(tuán)的員工宿舍早賣了?！痹撟艋貞浄Q，南德集團(tuán)出事後，法院就把該公司的房産收回並賣掉了。

　　這位住戶還表示，自己的房産正是當(dāng)年參加了法院對南德房産的拍賣所得。“我買的房就是南德的房，是1998年買的，1999年入住。這個房子是法院給它（指南德集團(tuán)）拍賣的，我們?nèi)ヒ詡€人名義參加拍賣，取得房産?！边@位住戶稱，房産應(yīng)該並非南德集團(tuán)所建，但是南德集團(tuán)確曾購買並持有。

　　新橋路14號樓和15號樓的3位老住戶分別向記者確認(rèn)了一點，即自家房子産權(quán)明確，屬70年産權(quán)，産權(quán)證上寫的是自己的名字，並非南德集團(tuán)的房産。

　　夏宗偉9月27日對外發(fā)佈的《歷時19年的南德案件歷程》中透露，1999年1月7日，牟其中、夏宗偉被自稱武漢警方的便衣在北京街頭刑事拘留。同日，南德集團(tuán)總部被查封，員工被遣散。

　　“這房子沒有（出現(xiàn)南德）公司想收回這類的糾紛，也沒聽説過?！币晃痪幼≡?4號樓十幾年的住戶説道。而那位自稱“買了南德的房”的住戶則直言，産權(quán)明確，法院拍賣給個人，“現(xiàn)在這房子和南德一點兒都不沾邊了?，F(xiàn)在我的房子産權(quán)是自己的，當(dāng)年法院通過法律程式拍賣，南德集團(tuán)要不回去的?！?/p>

　　“現(xiàn)在沒有南德的了?！?4號樓的住戶也肯定道。

　　當(dāng)然，事實是否如這些居民所説，因年代久遠(yuǎn)，權(quán)威資料已經(jīng)難以查到。

　　記者還就外界對於“門頭溝264套房是牟其中東山再起資本”傳言，多次撥打夏宗偉手機(jī)，欲了解更多關(guān)於南德集團(tuán)264套家屬住宅消息，夏宗偉並未接聽，但短信回復(fù)稱：“我已累病倒。待稍後再聯(lián)繫。望見諒！”

　　牟其中服刑前後新橋小區(qū)房價變化

　　1998年

　?。ìF(xiàn)居民稱原南德集團(tuán)宿舍樓拍賣時間在1998年）單價：當(dāng)時住宅地塊樓面價普遍不超2000元/平方米

　　2000年

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)時該地的房價約1800元/平方米

　　2016年

　　據(jù)房産網(wǎng)站顯示，目前這些二手房的價格為：單價：3.3萬元/平方米~5萬元/平方米（為2000年的18倍以上）

　　51平方米的套一房總價：200萬元

　　64平方米的套二房總價：300萬元