鄭州升級版限購政策出臺首日，記者探訪中牟、新鄭、滎陽三地樓市

　　跑了多個售樓部，沒見幾名購房者

　　核心提示丨5月3日深夜，鄭州升級版限購政策出臺，中牟、新鄭、滎陽三地被納入限購範圍。儘管是在深夜，但一石激起千層浪，擴大版限購政策迅速在各大媒體、朋友圈傳播開來。很多微信公眾號、微博的此條資訊的閱讀量輕鬆突破十萬。昨日上午大河報記者分赴中牟、新鄭、滎陽三地探訪新政之後的樓市。

　　5月2日深夜，鄭州升級版限購政策出臺，中牟、新鄭、滎陽三地被納入限購範圍。儘管是在深夜，但一石激起千層浪，擴大版限購政策迅速在各大媒體、朋友圈傳播開來。很多微信公眾號、微博的此條資訊的閱讀量輕鬆突破十萬。昨日（5月3日）上午大河報記者分赴中牟、新鄭、滎陽三地探訪新政之後的樓市。

　　【中牟】中心城區(qū)房價過萬，新政可抑制虛高態(tài)勢

　　新政剛出臺，房産商欲調(diào)整銷售方案

　　5月3日上午，記者來到位於中牟縣物流大道與廣惠街交叉口西側(cè)的一家樓盤的售樓部。此時，天下著小雨，到售樓部買房的人較少，偶爾有人來詢問限購政策出臺後，是否會影響他們買房。

　　一名姓劉的女士説，她是在五一放假前來這裡看房後，交的定金，想買一套三居室的房子。因一時錢不湊手，本打算湊齊房款後再來簽合同。昨天早上，她在查看手機微信朋友圈時，發(fā)現(xiàn)好友轉(zhuǎn)發(fā)的限購通知，擔心自己的房子泡湯，便急忙趕了過來。由於劉女士名下已經(jīng)有了兩套房子，按照新規(guī)屬於限制之列，由於售樓部的工作人員尚未接到中牟縣房管局的正式通知，工作人員勸劉女士等兩天再説。

　　昨天下午3時許，在廣惠街與學苑路交叉口西北角一家房地産開發(fā)項目的售樓部內(nèi)，只有一名姓齊的先生在諮詢買房事宜。齊先生家住中牟農(nóng)村，有一套安置房，因在縣城工作，離家較遠，他打算在離單位較近的這處樓盤買套房子。售樓員何先生説，齊先生的情況不在限購之列，只要戶口在當?shù)?，可以買一套商品房。

　　在文博路與廣惠街交叉口東側(cè)一家商品房的開發(fā)項目售樓部前，負責人王經(jīng)理告訴記者，限購政策的出臺，對開發(fā)商來講，雖有一定的影響，但他們會把目標集中在那些符合條件、且有購房需求的群體，及時調(diào)整售房思路。

　　中心城區(qū)房價破萬，新政會使剛需受益

　　中牟縣房管局的工作人員介紹，近兩年，隨著鄭州市區(qū)限購政策的出臺以及鄭東新區(qū)房價的迅猛提升，中牟縣中心以及綠博園周邊的樓盤價格不斷上漲，目前中心城區(qū)的房價每平方米已經(jīng)破萬，縣城中心的樓盤價格，也突破了9000元每平方米，這對真正需要購房的普通工薪階層來講，確實偏高。新限購政策實施的第一天，該局已要求工作人員對新政策進行熟悉和掌握，嚴格按新政執(zhí)行。

　　中牟縣政府的工作人員告訴記者，從去年開始，該縣的房産部門為了調(diào)控房地産價格的迅猛增長，對市場商品房進行了限價銷售。但有些開發(fā)商卻私下哄抬房價，導致市場整體價格的提高。

　　他認為，新政策出臺，對中牟縣房價上漲出現(xiàn)的虛高態(tài)勢有抑製作用，使真正需要住房的剛需者受益。

　　【新鄭】跑了多個售樓部，僅碰到一位買房客

　　或是因為有風有雨，或是因為新政出臺，記者探訪限購首日新鄭房地産市場，跑了多個售樓部僅碰到一位買房客，售樓人員無奈地稱，本來就不火，這一限購，買房的更少了。

　　昨天上午，記者首先來到位於新鄭市區(qū)人民路附近一處名為締景天城的售樓部，售樓人員一聽説記者想要買房，熱情地開車將記者拉到鄰近河邊的一處在建樓盤內(nèi)，詳細講解該處樓盤的優(yōu)越性：”價格也不高，5100元每平方，還都是複式，剩餘不多了，要買的話得抓緊”。

　　記者説明自己是鄭州戶口，已有一套住房時，售樓人員稱：“今天開始限購了，首付比例從百分之三十提高到百分之四十了。”記者在該售樓部採訪的一個多小時內(nèi)，沒發(fā)現(xiàn)有人前來購房或諮詢。

　　接下來，記者來到西亞斯國際學院附近的一處名為禦璟的售樓部。記者與一位售樓人員攀談，他稱：“本來新鄭的房價就不高，房子賣得也不好，這一限購，更無人來買了，有需求的都跑到鄰近開封、許昌、新鄉(xiāng)了，現(xiàn)在新鄭的房價已經(jīng)有下落趨勢了，我們現(xiàn)在正處於清盤階段，上午就簽了一單?！?/p>

　　記者與這名簽單的購房者聊了一會兒，他説，他是新鄭本地人，買房是為了讓兒子結(jié)婚用，家就在這附近：“房價高低都要買，咱又不是炒房的?！?/p>

　　記者欲採訪新鄭房管局有關(guān)負責人，該負責人稱：“我們嚴格按照上級安排執(zhí)行政策，現(xiàn)在不便接受採訪。”

　　【滎陽】幾名受到限制的購房者將轉(zhuǎn)投別處買房

　　5月3日下午3點多鐘，天空下著雨，記者在滎陽市中原西路與京城路交叉口處一售樓部看到，大廳比較冷清，只有三三兩兩的售樓人員。

　　據(jù)這家樓盤售樓員介紹，他們的一期開盤價是每平米7500元，現(xiàn)在已經(jīng)賣完。二期2019年11月交工，現(xiàn)在正在預售中，開盤價現(xiàn)在還沒有出來，估計要8500元左右。在該樓盤周邊的中原路上，記者探訪多家房産售樓部看到，也許受下雨影響，前來諮詢購買房子的民眾並不多，面對鄭州限購實施的新政，多家開發(fā)商並未流露出觀望、惜售的情緒。

　　“政策開始調(diào)控了，下一步怎麼辦，得看看開發(fā)商咋説。”在現(xiàn)場，幾位繳納了預定金的準業(yè)主稱，滎陽限購新政一旦付諸實施，他們也沒有資格購房了，下一步將轉(zhuǎn)投毗鄰的上街區(qū)購買，“這兒沒有限購，離鄭州也不遠，性價比比較高?！?/p>

　　針對市場及民眾的觀望現(xiàn)狀，記者向當?shù)胤抗懿块T詢問，得到答覆稱，3日淩晨的限購出臺，把他們弄得措手不及，幾乎一整天都在商談善後處理辦法，“作為一家縣級房管部門，我們暫時不便發(fā)表其他看法，依據(jù)鄭州市政府的規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

　　採訪中，有開發(fā)商的售樓員向記者抱怨：“最近有開發(fā)商找點托，裹著被子排隊，假裝樓市銷售很旺，結(jié)果限購政策就出臺了?！?/p>