上海迪士尼樂園16日就要正式開園了。它是世界第三大、亞洲最大迪士尼樂園，容納能力超千萬人次。3月28日，上海迪士尼樂園門票正式開始發(fā)售即遭到瘋搶，10分鐘的時(shí)間，6月16號開園日的門票就宣告售罄，黃牛票開價(jià)千元，相比官方價(jià)格翻了1倍不止。

　　5月19日，上海市政府新聞辦召開上海迪士尼樂園的專場發(fā)佈會(huì)透露，自4月26日上海迪士尼度假區(qū)核心區(qū)域開放至5月18日，度假區(qū)核心區(qū)域（不包含樂園部分）累計(jì)接待遊客96萬人次，其中五一小長假大約11萬人次。

　　國泰君安證券預(yù)計(jì)，2016年上海迪士尼將吸引境內(nèi)外旅遊人次達(dá)1200萬以上，且每年以300萬至500萬的旅遊人次持續(xù)增加。若按370元的平日門票價(jià)格計(jì)算，上海迪士尼全年門票銷售將超過44億元。按照1元帶動(dòng)8元測算，上海迪士尼樂園將給旅遊産業(yè)帶來350億元的增量。

　　從當(dāng)年世博會(huì)的經(jīng)驗(yàn)來看，客流量預(yù)期與實(shí)際客流量主導(dǎo)了世博板塊整體的股價(jià)表現(xiàn)。如果上海迪士尼開園後大受歡迎，超預(yù)期的入園遊客數(shù)量或?qū)⒊蔀橥苿?dòng)迪士尼板塊上漲的催化劑。投資者可從以下三主線尋找投資機(jī)會(huì)：

　　1、 上海迪士尼關(guān)聯(lián)上市公司

　　上海申迪集團(tuán)四家大股東共擁有 7 家 A 股上市公司。作為關(guān)聯(lián)上市公司，其在參與迪士尼樂園項(xiàng)目和發(fā)展與迪士尼樂園相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)擁有近水樓臺的優(yōu)勢。

　?。ㄉ虾５鲜磕峁蓹?quán)結(jié)構(gòu)及關(guān)聯(lián)上市公司關(guān)係圖）

　　2、 旅遊、交通與商貿(mào)

　　旅遊、交通與商貿(mào)是上海迪士尼樂園項(xiàng)目帶來的最直接好處。除樂園項(xiàng)目産生的直接收入以外，迪士尼樂園每年或?qū)⒔o上海市帶來超百億的衍生效益，這主要集中在旅遊、購物、交通和住宿等方面。

　　（1）交通運(yùn)輸

　　上海迪士尼樂園將成為國內(nèi)遊客遊覽迪士尼樂園的首選，這同時(shí)將刺激上海交通的客流量。

　　受益股包括：

　　（2）商業(yè)、百貨、旅遊酒店等

　　龍頭股份：該公司旗下三槍和迪士尼達(dá)成合作協(xié)議，取得在中國獨(dú)家生産、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內(nèi)衣的經(jīng)營權(quán)，三槍目前已經(jīng)開出180家迪士尼門店。

　　百聯(lián)股份：在浦東地區(qū)擁有第一八佰伴百貨商場和浦東華聯(lián)購物中心。

　　豫園商城：擁有老廟黃金品牌，在外地遊客中有較高的知名度和認(rèn)同度。

　　錦江股份：酒店將直接受益於地區(qū)旅遊客人的增加。上海迪士尼樂園將吸引更多旅客來滬遊玩，上海酒店業(yè)務(wù)將直接受益。

　　此外，還包括以下受益股：

　　3、土地升值

　　隨著區(qū)域內(nèi)地鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的不斷、快速完善， 特別是上海迪士尼樂園項(xiàng)目的開園，浦東地區(qū)的城鎮(zhèn)化水準(zhǔn)將進(jìn)一步提高，將對浦東地區(qū)房地産價(jià)格將是一種推動(dòng)。

　　界龍實(shí)業(yè)：界龍實(shí)業(yè)在上海迪士尼周邊手握9個(gè)子公司及廠房，合計(jì)土地面積約50萬平方米，若成功實(shí)現(xiàn)“工轉(zhuǎn)商”，這部分土地價(jià)值將達(dá)到30億元。

　　中路股份：主廠區(qū)在上海迪士尼樂園附近,位於上海市文化旅遊走廊上，公司廠區(qū)和土地共計(jì)近700畝。

　　友誼股份：在浦東長寧區(qū)擁有一家大型購物中心，迪斯尼的建成可能會(huì)帶動(dòng)這部分商業(yè)地産升值。

　　海博股份：在迪斯尼樂園旁邊的南匯區(qū)擁有龐大土地儲(chǔ)備，升值潛力巨大。

　　陽光城：陽光城成功以25.74億元奪下海浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)城南社區(qū)C06-07A住宅地塊，折合樓板價(jià)18436元/平方米，溢價(jià)率131.8%。該地塊屬上海迪士尼輻射區(qū)，同迪士尼關(guān)係密切。