記者蔡敏 朱青

　　歷經(jīng)七年醞釀，中國(guó)《不動(dòng)産登記暫行條例(徵求意見(jiàn)稿)》近日終於向公眾揭開(kāi)面紗。支援不動(dòng)産查詢讓這份新規(guī)成為民眾“反腐新期待”，但不動(dòng)産公示範(fàn)圍有多廣，即通常所説的“以人查房”條款應(yīng)該實(shí)現(xiàn)到何種程度，也引起輿論廣泛爭(zhēng)議。

　　中國(guó)國(guó)務(wù)院法制辦15日公佈《不動(dòng)産登記暫行條例(徵求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)徵求意見(jiàn)。對(duì)於社會(huì)各界最為關(guān)注的不動(dòng)産如何公開(kāi)查詢，這份條例規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)係人可以依法查詢、複製不動(dòng)産登記資料，不動(dòng)産登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。同時(shí)，有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，查詢、複製與調(diào)查處理案件有關(guān)的不動(dòng)産登記資料。

　　隨著中國(guó)反腐工作的一步步深入，房産在官員腐敗案件中成為引人注目的“要素”。擁有22套房産的廣東“房叔”；有4個(gè)戶口在京擁有41套房産的陜西“房姐”……這些案件引起社會(huì)極大關(guān)注。

　　根據(jù)公開(kāi)的中央巡視組反饋情況和各地方整改通報(bào)，在2013年以來(lái)被巡視的21個(gè)省份中，有20個(gè)省份發(fā)現(xiàn)了房地産業(yè)腐敗，佔(zhàn)比達(dá)95%。

　　在這樣的大背景下，《條例》本意在於以不動(dòng)産登記來(lái)確定物權(quán)，但社會(huì)公眾對(duì)其焦點(diǎn)在於房産資訊到底多大程度公開(kāi)範(fàn)圍。

　　網(wǎng)民“八戒的金箍棒”認(rèn)為，儘管這份條例對(duì)查詢不動(dòng)産設(shè)置了限定，但它依然會(huì)對(duì)反腐起到很大作用：“原來(lái)因?yàn)闆](méi)有登記，官員們可以肆意隱瞞不報(bào)，組織也沒(méi)有辦法。以後紀(jì)委動(dòng)動(dòng)滑鼠就可以看到房産情況，怎麼説對(duì)反腐敗沒(méi)有大作用？”

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，不動(dòng)産登記制度被部分媒體和公眾解讀為查處貪官的利器，有些“劍走偏鋒”：“該制度的首要意義是保護(hù)而不是剝奪包括私人在內(nèi)的財(cái)産權(quán)利人的利益。不論是不是官，只要是非法所得，有無(wú)登記制度都不受保護(hù)?！?/p>

　　“從個(gè)人隱私上來(lái)説房産資訊不宜絕對(duì)公開(kāi)?！北本┦兄袀惵蓭熓聞?wù)所律師李瑞説，不動(dòng)産完全公開(kāi)查詢並不是國(guó)際通例，各國(guó)在隱私和資訊公開(kāi)之間所把握的尺度都有所不同。如果要達(dá)到反腐的效果，應(yīng)該為官員的財(cái)産公示公開(kāi)建立專(zhuān)門(mén)制度，而不宜從立法角度總括起來(lái)。

　　不少專(zhuān)家和業(yè)內(nèi)人士對(duì)完善《條例》提出了建議。有業(yè)內(nèi)人士建言，對(duì)於不動(dòng)産公開(kāi)查詢範(fàn)圍可以考慮區(qū)分對(duì)待。比如一定級(jí)別以上的公務(wù)員，公眾可以對(duì)其公開(kāi)查詢。既然公務(wù)員財(cái)産要申報(bào)公示，如果説老百姓查不到，公眾監(jiān)督的效率就降低了。而對(duì)於其他社會(huì)人員的查詢，如果不是相關(guān)利益人，則不允許公開(kāi)。