国产精品亚洲综合久久,久久6久久66热这里只是精品,日本免费午夜成人福利剧院,精品人妻在线无码

您的位置:臺灣網(wǎng)  >  經(jīng)貿(mào)  >  大陸經(jīng)濟  > 正文

北京部分區(qū)域二手房成交均價止跌 買家入場

2014-09-04 08:38 來源:北京晨報 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

  原標題:賣家扛價 買家入場

北京部分區(qū)域二手房成交均價出現(xiàn)止跌

  低價底價低價降價

  京城二手房價5個月跌超一成

  從今年4月到8月,京城二手房價經(jīng)過連續(xù)5個月下跌,降幅達到13%。其中,海澱區(qū)、東城區(qū)、昌平區(qū)二手房價跌幅排名前三。進入7月、8月,城六區(qū)逐步出現(xiàn)止跌跡象。價跌量漲,看著成交量回升的業(yè)主不願再降價,議價空間逐步縮小,不少購房人抱著抄底的心態(tài),在觀望數(shù)月後紛紛入市出手買房,其中不乏放棄選購自住房的市民。鏈家地産市場研究部張旭透露:“目前北京部分區(qū)域二手房成交均價出現(xiàn)止跌,買賣雙方發(fā)起新一輪價格博弈。”

  現(xiàn)象一

  業(yè)主賣房死咬價格

  二手房市場是否回暖,仲介最先知?!斑M入8月,砍價越來越難了?!边@是鏈家地産紫金長安北店張聞經(jīng)理的最大感受。據(jù)張聞介紹説,從4月起,五棵松區(qū)域的二手房價不斷下跌,到8月降幅達到5%至10%。4月至7月,業(yè)主為了把房子賣出去,一度不惜大幅降價,價格曾經(jīng)降到20萬至50萬不等。可是,進入8月,看房的人多了,部分業(yè)主的心理預(yù)期變了,他們不願意鬆口,談價格往往只能下降3萬至10萬元,買賣雙方的議價空間在縮小。

  8月,業(yè)主張先生出售位於萬壽路西街的一套57平方米房子,出價318萬元。一對年輕夫婦為了孩子上學(xué),通過仲介門店選房。他們看上了張先生的房子,因為這套房子戶型不錯、臨近小學(xué)校。在雙方商談價格的時候,年輕夫婦請求張先生把價格降一降,還説出他們可以接受的底價是310萬元。不料,張先生擺出一副無所謂的樣子説道,“我的房子最低315萬,你們愛買不買吧?!蹦贻p夫婦考慮了一天,還是同意了張先生的最終報價,降幅僅為3萬元。像張先生這樣的業(yè)主不在少數(shù),他們面對好轉(zhuǎn)的市場“底氣”足了。

  現(xiàn)象二

  部分買家出手奔“抄底”?

  “與前幾個月相比,現(xiàn)在客戶出手買房的增多了,其中有一部分人是奔著抄底而來的?!辨溂业禺b遠洋山水一店的張廣榮經(jīng)理告訴北京晨報記者,在這些客戶中,有超過三分之一的人屬於老客戶,他們在觀望了三五個月後,重新選擇入市交易。

  去年11月,陳女士打算在魯谷地區(qū)買一套大房子,改善家人的居住環(huán)境。她通過房産經(jīng)紀人,先後看了50多套房子。由於價格、戶型或是位置不太合適,她沒有出手買房。今年3月以後,陳女士不再願意出去看房了。每當陳女士接到經(jīng)紀人打來的電話時,她總是説“房價還在降,再等一等吧”?!拔覀兊暄Y的經(jīng)紀人連續(xù)四個月,給陳女士打了三十多次電話,邀請她出來看房,對方都沒有同意?!睆垙V榮回憶説,直到8月中旬,經(jīng)紀人打電話向陳女士推薦幾套三居室,她爽快地答應(yīng)了。

  看房當天,陳女士與丈夫如約而至,他們看上博龍家園的一套120多平方米三居室,表示比較滿意。業(yè)主出價500萬元,他們在經(jīng)紀人的幫助下,最終以490萬與業(yè)主成交。簽訂購房合同時,陳女士的愛人談起了此時出手買房的原因,他解釋説,“聽説市場回暖了,房價不會降了,現(xiàn)在買房比較值?!?/p>

  現(xiàn)象三

  二手房成交週期縮短

  北京晨報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分購房人放棄選購自住房,轉(zhuǎn)而購買二手房,從而推動了二手房成交量的上升。蘇雲(yún)(化名)在五棵松附近工作,她提出申購自住房,擠進了搖號的大軍,結(jié)果幸運地中了簽。眼看買房的夢想即將實現(xiàn),蘇雲(yún)卻猶豫起來。在她看來,自己申購的自住房離單位太遠了,周邊交通不太便利,上班出行會比較困難。最終,她在五棵松附近買了一套商品房,放棄自住房的搖號機會。

  進入8月,二手房成交週期明顯加快了。據(jù)紫金長安一帶的一仲介門店經(jīng)理介紹,4月至6月,平均每個客戶成交週期在一個月以上;7月、8月,平均每個客戶成交縮短到一個多星期?!百I房人只要看到合適的房子,就會快速出手,他們不會再猶豫不決?!?/p>

[責任編輯: 宿靜]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網(wǎng)上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內(nèi)油品市場

    江宜樺重申徹查島內(nèi)油品市場

    關(guān)注臺灣食品油事件

圖 片
    服務(wù)專區(qū)

    投資流程辦事指南往來手續(xù)聯(lián)繫我們Q&A

    關(guān)於我們 | 本網(wǎng)動態(tài) | 轉(zhuǎn)載申請 | 投稿郵箱 | 聯(lián)繫我們 | 版權(quán)申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網(wǎng)安備110102003391
    網(wǎng)路傳播視聽節(jié)目許可證0107219號
    臺灣網(wǎng)版權(quán)所有

  • 
    <small id="mmm0m"></small>
  • <tfoot id="mmm0m"></tfoot>
  • <sup id="mmm0m"></sup>