新華社發(fā)

　　製圖：吳海飛

　　A股144家上市房企三季報凈利增速從去年的增長33.17%轉(zhuǎn)為下降8%

　　儘管10月以來樓市成交量在鬆綁措施下有所恢復(fù)，但無礙前三季度上市房企交出或是“史上最差”的三季報。據(jù)羊城晚報記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，A股144家上市房企三季報營收整體增速從去年的36.78%大幅下滑至9.78%，而凈利增速則從增長33.17%轉(zhuǎn)為下降8%，為2002年至今13年來首次出現(xiàn)負(fù)增長。房企三季報的淪陷與銷售不暢及毛利的下降關(guān)係密切，這也同時導(dǎo)致房企庫存繼續(xù)壓頂及資金鏈承壓，三季度144家房企庫存再增千億至2.31萬億元的歷史高位，而資産負(fù)債率攀升至76.04%。

　　高增長一夜變?yōu)樨?fù)增長

　　今年春節(jié)一過,地産市場“速凍”已在上市房企半年報有所體現(xiàn)，而三季報這一情況體現(xiàn)得更加明顯。

　　羊城晚報記者根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，A股上市的144家房企三季度共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4542.6億元，與去年三季報合計(jì)營收4137.97億元相比僅增長9.7%,這一增速與2013年的同比增速36.78%相比大幅下降達(dá)27個百分點(diǎn)。企業(yè)數(shù)來看同比實(shí)現(xiàn)增長的企業(yè)僅78家，佔(zhàn)比略過半數(shù)，而2013年同期有97家企業(yè)實(shí)現(xiàn)增長，接近總數(shù)的七成。值得一提的是，144家房企預(yù)收賬款總體增速也在下降，預(yù)示著未來收入增速還將處於較低水準(zhǔn)。

　　凈利潤方面則更加慘澹，可以説是從高增長一夜之間變?yōu)樨?fù)增長。統(tǒng)計(jì)顯示，前三季度144家房企共實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤458.92億元，同比去年的498.77億元下降7.98%，而2013年全年為增長15.4%，2013年前三季度則為增長33.17%。羊城晚報記者追溯過往數(shù)據(jù)，負(fù)增長的情況至少在近13年來還是首次出現(xiàn)。2002年時彼時已有130家地産公司在A股掛牌，當(dāng)年三季報合計(jì)凈利潤28.23億元，此後這130家企業(yè)（為保持口徑統(tǒng)一，後續(xù)新上市企業(yè)不納入統(tǒng)計(jì)）凈利總和一路攀升，2013年三季報凈利總計(jì)已達(dá)382億元，而今年三季報降到332億元。