新華網(wǎng)北京11月9日新媒體專電（新華社“中國(guó)網(wǎng)事”記者烏夢(mèng)達(dá) 丁靜 吳燕婷）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，各地房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢(shì)，而一些地方的學(xué)區(qū)房卻成為“房堅(jiān)強(qiáng)”，逆勢(shì)上漲，甚至供不應(yīng)求，從炒房變成炒“期權(quán)”。記者在北京、廣州等地採(cǎi)訪發(fā)現(xiàn)，有人花135萬(wàn)買個(gè)4．4平方米的房子，根本不能住，只為給上學(xué)買個(gè)進(jìn)門(mén)證。即便如此，仍一“坑”難求。

　　70城統(tǒng)計(jì)69城房?jī)r(jià)下降

　　學(xué)區(qū)房“堅(jiān)強(qiáng)”逆勢(shì)上漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月24日公佈的“9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，與9月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市只有廈門(mén)1個(gè)。二手住房的價(jià)格則環(huán)比全部下降。

　　與房?jī)r(jià)“大勢(shì)”形成鮮明對(duì)比的是，一些地方的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)一枝獨(dú)秀，逆勢(shì)上漲。自2014年嚴(yán)格落實(shí)就近入學(xué)政策以來(lái)，北京市部分學(xué)校的劃片範(fàn)圍有所調(diào)整。隨著取消共建，嚴(yán)格按學(xué)籍、戶籍就近入學(xué)等政策的施行，擇校變得越來(lái)越困難。一些家長(zhǎng)稱，購(gòu)買學(xué)區(qū)房成了擇校的“最後通道”。記者近日發(fā)現(xiàn)，北京市學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍上漲，部分“新學(xué)區(qū)房”每平米上漲4萬(wàn)元仍一房難求。

　　久宏房地産公司王姓經(jīng)紀(jì)人説：“北京奮鬥小學(xué)這樣的老牌優(yōu)質(zhì)校附近，學(xué)區(qū)房大幅上漲。我們剛剛以135萬(wàn)元成交了一套4．4平方米的房子，每平米將近31萬(wàn)元?！?/p>

　　鑫百盛房産公司秦姓經(jīng)紀(jì)人告訴記者，西什庫(kù)小學(xué)宣佈可直升北京四中（初中部）後，附近16平方米的房子，售價(jià)達(dá)238萬(wàn)元，每平米14萬(wàn)多，而此前類似的房子也就每平米10萬(wàn)元左右。涭水河小學(xué)在沒(méi)併入北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)集團(tuán)之前，小面積平房每平米10萬(wàn)元左右，現(xiàn)在漲到12萬(wàn)。

　　在廣州，數(shù)據(jù)顯示，在9月底央行鬆綁二套房貸以來(lái)，廣州的“學(xué)位房”率先出現(xiàn)回暖跡象。中原地産二手住宅成交數(shù)據(jù)顯示，9月以“學(xué)位需要”為購(gòu)房目的的二手買家佔(zhàn)總體的8．8％，環(huán)比較上月回升2．3個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者從各大地産仲介了解到，今年以來(lái)，廣州樓市的成交量和價(jià)格雙雙下滑，比去年分別下跌約30％和10％。然而，廣州市中心城區(qū)特別是教育資源集中的幾個(gè)區(qū)，二手房?jī)r(jià)格卻未出現(xiàn)下滑。中原地産廣東項(xiàng)目經(jīng)理黃韜説，“相比去年有2％左右的輕微上漲，現(xiàn)在教育資源集中的越秀區(qū)二手房每平方米價(jià)格維持在3．5萬(wàn)到4萬(wàn)元?！?