新華網(wǎng)北京12月15日電（新華社記者張建）剛剛閉幕的2014中央經(jīng)濟工作會議，“房地産”一詞再度缺席，這是繼2013年之後，中央經(jīng)濟工作會議再次沒有提及“房地産”。業(yè)內(nèi)人士稱，中國房地産行業(yè)已經(jīng)進入“新常態(tài)”，未來一段時間行業(yè)深度調(diào)整仍將繼續(xù)，房地産行業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級步伐已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)共識。

　　萬達集團董事長王健林在剛剛閉幕的第十三屆中國企業(yè)領(lǐng)袖年會上表示，中國經(jīng)濟進入“新常態(tài)”，當然是包括經(jīng)濟的方方面面，作為支柱産業(yè)之一的房地産顯然也進入了“新常態(tài)”。

　　從2013年下半年開始，中國房地産行業(yè)進入了一個新的調(diào)整期。2014年同比銷售面積、銷售額都有所下滑。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1－11月，商品房銷售面積同比下降8.2％，降幅比1－10月份擴大0.4個百分點；商品房銷售額下降7.8％，降幅比1－10月份收窄0.1個百分點。

　　王健林説，隨著今年樓市交易的下降，特別是新開工面積的下降，很多人都覺得這個行業(yè)有很大風險，唱空的人越來越多。很多人覺得房地産要不行了。

　　對於這種情況，他説：“我從業(yè)接近30年，恰恰覺得進入2014年這個態(tài)勢才是正常的、可持續(xù)的‘新常態(tài)’。我認為留給大家最後轉(zhuǎn)型時期也就還有十年罷了，希望這個行業(yè)加快轉(zhuǎn)型。包括萬達旗下的商業(yè)地産，也要加快轉(zhuǎn)型?！?/p>

　　房地産企業(yè)家和專業(yè)人士普遍認為，當前，中國房地産行業(yè)應該主動適應“新常態(tài)”，加快去庫存和轉(zhuǎn)型步伐，獲取持續(xù)健康發(fā)展的動力。

　　恒大地産集團董事局副主席夏海鈞認為，房地産的價格應該是維持在一個平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷售量會有上升，就是説房地産企業(yè)去庫存，增加銷量會成為明年的一個主旋律。

　　在去庫存的同時，加快企業(yè)轉(zhuǎn)型也成為重要方面。在房地産行業(yè)，網(wǎng)際網(wǎng)路思維、跨界合作今年特別流行，成為適應新常態(tài)的重要表現(xiàn)。

　　金典集團董事長張寶全表示，在整個産業(yè)下滑的情況之下，房地産企業(yè)如果不把運營做起來，不把軟體做好，可能在目前的行業(yè)大勢下行過程中生存和競爭力都可能會有問題。

　　萬科集團已與淘寶合作推出“帳單可抵房款”，試水房地産眾籌，與途家簽約，和鏈家發(fā)佈O2O戰(zhàn)略……動作之快之頻繁到了讓人眼花繚亂的程度。

　　萬科集團高級副總裁毛大慶認為，這都是網(wǎng)際網(wǎng)路思維對傳統(tǒng)勞動密集型物業(yè)管理的改變。

　　“作為企業(yè)來講，根據(jù)自己的不同定位，首先要練好內(nèi)功，把自己的管理加強管理，在市場上找好定位，確立自己的商業(yè)模式，打造自己的特色?！睒s盛房地産發(fā)展股份有限公司董事長耿建明説。