在剛剛落幕的上海(樓盤)市政協(xié)第十二屆委員會(huì)第三次會(huì)議上,上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生表示,目前上海的住房限購(gòu)政策不會(huì)變化,仍將繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)格的住房限購(gòu)政策。根據(jù)規(guī)定,非上海戶籍的單身人士除非組建家庭,否則將無(wú)法再上海購(gòu)房。
業(yè)界人士分析,在經(jīng)歷了2013年的大牛市之後,上海房地産市場(chǎng)將在未來(lái)5年內(nèi)長(zhǎng)期處?kù)墩{(diào)整之中,2013年那樣的火爆銷售情景將很難再現(xiàn)。
據(jù)《東方早報(bào)(部落格,微博)》報(bào)道,上海市政協(xié)委員屠海鳴在“兩會(huì)”上表示,上?,F(xiàn)行的住房限購(gòu)政策確實(shí)在一定程度上有效遏制了投資投機(jī)性購(gòu)房需求,也對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到了一定作用,但也“誤傷”了不少確實(shí)有自住需求的非滬籍居民購(gòu)房。他建議,在堅(jiān)持執(zhí)行限購(gòu)政策的前提下,應(yīng)從吸引人才的角度出發(fā),針對(duì)確實(shí)有自住剛性需求的特定群體,適當(dāng)放寬非滬籍居民的住房限購(gòu)政策。
德佑地産分析師趙葆根在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者採(cǎi)訪時(shí)表示,此前一再傳出上海放鬆限購(gòu)的消息,極有可能是利益相關(guān)方在進(jìn)行試探,上海官方明確限購(gòu)還將繼續(xù)執(zhí)行,再加上此前北京(樓盤)也否認(rèn)了會(huì)取消限購(gòu),這也就意味著一線城市供需情況比較正常,限購(gòu)政策繼續(xù)執(zhí)行也能防止出現(xiàn)購(gòu)房需求異常波動(dòng)。
新城地産控股副總裁歐陽(yáng)捷則認(rèn)為,通過限購(gòu)政策對(duì)人口加以有效的控制和引導(dǎo),緩解巨大的人口壓力,從而協(xié)調(diào)未來(lái)的發(fā)展,符合政府對(duì)一線城市城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑的政策導(dǎo)向,所以上海、北京等一線城市才會(huì)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行 “限購(gòu)”政策。
來(lái)自克而瑞研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2014年上海商品房成交總額為2643億元,與2013年同比下降14.86%,成交面積971萬(wàn)平方米,同比下降24.12%,但是與2012年的成交體量大致相當(dāng)。
歐陽(yáng)捷表示,2015年上海房地産市場(chǎng)的預(yù)期仍然是謹(jǐn)慎樂觀,預(yù)計(jì)未來(lái)5年上海的供需情況都會(huì)比較平穩(wěn)。
[責(zé)任編輯: 宿靜]
近日,浙江義烏一名男子在網(wǎng)上不斷炫富,還用百元大鈔點(diǎn)煙...
關(guān)注臺(tái)灣食品油事件