原標(biāo)題：不動(dòng)産登記進(jìn)入“倒計(jì)時(shí)”:中長期利於樓市

　　《不動(dòng)産登記暫行條例》將3月1日起實(shí)施，現(xiàn)在距3月1日《不動(dòng)産登記暫行條例》開始實(shí)施已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。小編為你收集了關(guān)於《不動(dòng)産登記暫行條例》將會(huì)産生一些影響分析。

　　不動(dòng)産登記進(jìn)入

　　短期影響有限 中長期利於樓市

　　對(duì)於一些百姓和房企擔(dān)憂的不動(dòng)産登記暫行條例實(shí)施後房價(jià)會(huì)被拉低、會(huì)讓原本就庫存高企的樓市再添重負(fù)。中原地産首席分析師表示：短期內(nèi)不動(dòng)産登記並不會(huì)使大量房源進(jìn)入市場，從而拉低成交價(jià)格。一些多套房源持有者可能會(huì)在短時(shí)間內(nèi)將名下部分房源出手，但“拋售”不代表“甩賣”?！耙?yàn)檫@樣實(shí)力業(yè)主一般來説買的都是地段優(yōu)越、配套完善，具有投資持有價(jià)值的房産。這樣的硬通貨很難降價(jià)。”

　　分析師張大偉也依據(jù)中原地産統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)做出判斷，“二手房市場近期有不少高端産品和大戶型涌入，預(yù)計(jì)隨著不動(dòng)産登記的開啟和加速，這種現(xiàn)象還會(huì)加劇。”

　　中國房地産學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)也表示不排除有些家庭或個(gè)人由於不願(yuàn)進(jìn)行登記，而處置名下部分房産?！斑@會(huì)加速市場流通，還可能在局部區(qū)域?qū)е鹿?yīng)增加伴隨的房價(jià)下行?！?/p>

　　此外，不動(dòng)産登記雖然有統(tǒng)一部門、統(tǒng)一規(guī)則引領(lǐng)指導(dǎo)，但落實(shí)到地方難免存在差異，必然需要一些因地制宜的具體辦法。雖然各地都在積極表態(tài)和行動(dòng)，但這項(xiàng)工作絕不會(huì)是一塊好啃的骨頭。