原標(biāo)題：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀2月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

　　——國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀2月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)佈了2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

　　一、環(huán)比房?jī)r(jià)因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大。發(fā)佈的數(shù)據(jù)顯示，由於春節(jié)成交較為清淡，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，比上月增加2個(gè)；持平的城市有2個(gè)，比上月減少2個(gè)；上漲的城市有2個(gè)，與上月相同。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，與上月相同；持平的城市有4個(gè)，比上月增加1個(gè)；上漲的城市有5個(gè)，比上月減少1個(gè)。初步測(cè)算，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、環(huán)比銷(xiāo)量因春節(jié)因素回落較多，三月份預(yù)計(jì)銷(xiāo)售回升。2月份適逢春節(jié)假期，房地産進(jìn)入銷(xiāo)售淡季。從成交量看，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷(xiāo)量比上月減少近10萬(wàn)套。值得注意的是，儘管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來(lái)了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個(gè)別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷(xiāo)量將會(huì)比2月份明顯回升。

　　三、房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。受去年同期基數(shù)較高影響，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格1個(gè)城市持平，其餘下降；二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲，其餘下降。