昨日,豐臺(tái)花鄉(xiāng)樊家村危改項(xiàng)目和豐臺(tái)花鄉(xiāng)四合莊兩宗地塊出讓,打響了本輪北京土地市場(chǎng)大規(guī)模放量的“第一槍”。 其中樊家村地塊樓面價(jià)拍出7.5萬元/平方米的價(jià)格,刷新北京“單價(jià)地王”紀(jì)錄,業(yè)內(nèi)驚嘆“豐臺(tái)”已經(jīng)成“瘋臺(tái)”。

　　豐臺(tái)花鄉(xiāng)樊家村危改6號(hào)、12號(hào)、2號(hào)地塊,土地總面積為104578 平方米,規(guī)劃建築面積203821平方米,起始競(jìng)拍價(jià)為33億元。昨天下午,該地塊吸引了中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體、龍湖保利首開平安聯(lián)合體、金融街萬科聯(lián)合體、中鐵建等8家房企或聯(lián)合體參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

　　經(jīng)過100余輪激烈競(jìng)爭(zhēng),葛洲壩以49.5億元摘得此地塊,共配建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米回遷房,溢價(jià)率50%。“此地塊包括大量的配套設(shè)施,其中含托幼、中學(xué)、醫(yī)療、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等設(shè)施用地。商品房住宅部分折合樓面價(jià)達(dá)到7.5萬元/平方米?！敝性禺b首席分析師張大偉介紹,隨著龍湖、泰禾等品牌開發(fā)商進(jìn)軍西南市場(chǎng),豐臺(tái)土地價(jià)格迅速攀升,“從今年入市的豐臺(tái)8期項(xiàng)目看,均價(jià)在10萬以上的就出現(xiàn)了3期,預(yù)期該區(qū)域未來將出現(xiàn)至少8個(gè)至10個(gè)售價(jià)在8萬至10萬的頂豪項(xiàng)目?！?/p>

　　昨天下午同時(shí)出讓的豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期)項(xiàng)目地塊,屬於綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地,土地面積2.3萬平方米,其中建設(shè)用地面積1.5萬平方米,建築控制規(guī)模約為6萬平方米。最終被中鐵置業(yè)中鐵投資聯(lián)合體以總價(jià)11億元競(jìng)得。

　　根據(jù)國土局官網(wǎng)顯示,在未來的一個(gè)月時(shí)間裏,北京土地市場(chǎng)將有約30宗土地出讓,以目前40%的平均溢價(jià)率計(jì)算,土地成交額或超過800億元。(記者 楊奕)