七部委出手整治，地産仲介亂象有望終結(jié)。近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、工業(yè)和資訊化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於加強(qiáng)房地産仲介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》（以下簡稱《意見》），要求房地産仲介機(jī)構(gòu)對房源真實性進(jìn)行全面核驗，不得強(qiáng)制捆綁金融服務(wù)，設(shè)立失信仲介機(jī)構(gòu)“黑名單”，對嚴(yán)重失信的仲介機(jī)構(gòu)和個人實行行業(yè)禁入。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，《意見》如能嚴(yán)格落實，長期存在於仲介市場的虛假房源、賺取差價等亂象有望得到徹底根治，這對仲介市場來説，算是史上最嚴(yán)的政策了。不過也有觀點認(rèn)為，新政後效如何，還要看相關(guān)部門的監(jiān)管和處罰力度。

　　仲介亂象長期存在

　　“不好意思，這套房子剛賣掉，同一小區(qū)還有一套更優(yōu)質(zhì)的房源”、“最近樓市太火爆了，業(yè)主臨時提高了售價”、“業(yè)主剛來電説，這套房不賣了”……羊城晚報記者近日在走訪廣州仲介市場的過程中，聽到不少仲介作出上述表示。一業(yè)內(nèi)人士向記者透露，這很有可能是虛假房源。“先用低價吸引消費(fèi)者進(jìn)店看房，繼而向其推薦其他房源，這是不少仲介慣用的伎倆?！痹撊耸客嘎斗Q，一般情況下，推薦房源的價格會比網(wǎng)上掛出的或門店貼出的房源價格高一到兩成。

　　除了虛假房源，誘導(dǎo)買賣雙方簽委託買賣協(xié)議在仲介市場也不少見?！爸俳檎T導(dǎo)我簽委託賣房過戶協(xié)議，沒想到卻讓我面臨諸多風(fēng)險?！笔忻駥O先生日前告訴記者，其此前通過越秀區(qū)一仲介公司出售自己名下一套60多平方米的物業(yè)，該仲介告訴孫先生，只要他和仲介簽一個委託過戶協(xié)議，他們會代理完成所有交易過程，孫先生只需要坐等收錢就可以了?！暗诙?，仲介説有買家看中了我的房子，並轉(zhuǎn)給了我5萬元，説是對方給的定金?！?/p>

　　不過，孫先生很快就感到後怕，當(dāng)天晚上，我將這事告訴了一個朋友，朋友的一番話讓我明白，這個合同會讓我承擔(dān)巨大風(fēng)險，比如他們在我不知情的情況下可以把我的房産賣掉，還可以拿我的房産作抵押。鋻於此，孫先生向相關(guān)仲介提出要取消上述委託協(xié)議。然而，該仲介卻告訴他，若孫先生要取消上述委託，除了要返還5萬元定金外，還要根據(jù)合同再支付5萬元的違約金，孫先生為此氣憤不已。

　　“這種現(xiàn)象近年並不少見?！币晃辉趶V州某大型仲介做過八年房産顧問的王小姐稱，簽了委託賣房過戶合同後，相關(guān)仲介可以在業(yè)主不知情的情況下悄悄提高售價並出售。相關(guān)仲介不僅可以賺到傭金，還可以賺到差價。

　　此外，不少市民也曾遭遇被仲介臨時調(diào)高傭金的情況。白領(lǐng)苗小姐告訴記者，她去年通過天河一仲介買房，剛開始仲介告訴她傭金1.5%，然而當(dāng)她看中了一套房源並準(zhǔn)備簽訂合同時，仲介卻稱傭金要2%，原因是該房屬優(yōu)質(zhì)房源。