專家認(rèn)為，房價(jià)緩跌之下，薪資提高，才是臺灣年輕人“買得起”的關(guān)鍵。（圖片來源：臺灣“中時(shí)電子報(bào) ”）

　　臺灣網(wǎng)5月2日訊  據(jù)臺灣“中時(shí)電子報(bào) ”報(bào)道，在1990年，當(dāng)時(shí)臺灣1年期定存利率還有9.5%，但之後市場利率一路走低，這幾年掉到只剩1%左右。有房産專家認(rèn)為，低利率讓建商、投資客的利息負(fù)擔(dān)輕，相對能撐住房價(jià)，而領(lǐng)22K（新臺幣，下同）年輕人在低薪、低利率時(shí)代，籌不出自備款，除非有富爸媽贊助，或遇上房價(jià)大暴跌，否則根本買不起房。

　　據(jù)報(bào)道，到2001年，1年期定存利率已掉到2.4%，2002年之後，幾乎都在1字頭徘徊。好房網(wǎng)報(bào)道，臺灣政治大學(xué)地政係教授林左裕指出，臺灣低利率政策，導(dǎo)致民眾的死薪水放在銀行，只獲得一點(diǎn)點(diǎn)的利息，相反地，建商可利用低利率，大幅降低借貸成本，藉此利滾利、以貸養(yǎng)貸，拉抬房價(jià)創(chuàng)造更大獲益。

　　銀行房貸主管不諱言，前一波投資客挾低利率的優(yōu)勢炒高房價(jià)，也害到自住購屋人無力買房，而這些投資客大賺後，口袋變得更深，加上利息負(fù)擔(dān)輕，讓價(jià)意願(yuàn)也偏低，預(yù)估房貸利率至少要衝到3％以上，才會出現(xiàn)降價(jià)拋售效應(yīng)，到時(shí)才有機(jī)會買到較便宜的房子。

　　臺灣天時(shí)地利不動(dòng)産總經(jīng)理張欣民表示，房價(jià)緩跌之下，薪資提高，才是“買得起”的關(guān)鍵。他説，1991年時(shí)，房地産不是很景氣，貸款利率甚至上看5-6％，但老百姓收入有增加，即使高房貸還是買得起房，目前薪資凍漲，年輕人陷入低利率緊箍咒，籌不出自備款，除非有富爸媽贊助，否則就算房價(jià)跌個(gè)幾成，還是買不起。（臺灣網(wǎng) 王怡然）