臺灣“六都”房市買氣急凍 專家:3年內(nèi)恐無法扭轉(zhuǎn)慘況
臺灣“六都”各地政局日前公佈去年12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)。(圖片來源:臺灣“中時電子報”)
臺灣網(wǎng)1月10日訊 據(jù)臺灣“中時電子報”報道,數(shù)據(jù)顯示,臺灣“六都”(即臺灣六個主要城市臺北、新北、桃園、臺中、臺南、高雄)地政局統(tǒng)計去年12月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),其中臺北市移轉(zhuǎn)2138棟,年減幅高達(dá)16%,臺南市交易1787棟,年減12%,桃園市、臺中市移轉(zhuǎn)2978棟以及3779棟,分別比去年同期減少5%及4%,新北市、高雄市年減幅均達(dá)3%,僅交易4588棟以及2762棟。
臺灣好房網(wǎng)引臺灣淡江大學(xué)産業(yè)經(jīng)濟(jì)係副教授莊孟翰説法指出,正常的中古屋市場,高所得者為了換新屋,會將舊屋用較低價位轉(zhuǎn)手給收入較低者,但近10年房價飆漲一倍,所得較高者釋出的物件,收入較低者還是買不起,較高所得者也沒有資金去買新房,導(dǎo)致房市停滯不前。
莊孟翰強(qiáng)調(diào),目前房市買氣急凍,今年又有大量新建余屋待售,房仲業(yè)者預(yù)估將有11.4萬戶新增供給量,待售總金額高達(dá)1.4兆新臺幣。他認(rèn)為,賣壓越高代表買方越觀望,房市停滯不前的情況,恐怕還會持續(xù)兩三年。(臺灣網(wǎng) 王怡然)