房屋署建議房委會(huì)于下月底推出最後一批合共832個(gè)剩餘居屋單位，當(dāng)中絕大部分位於天水圍天頌苑，包括640個(gè)因短樁而要加固的K座及L座單位。 香港文匯報(bào)記者聶曉輝 攝

　　據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，為紓緩香港高住屋需求問(wèn)題，房屋署建議房委會(huì)于下月底推出最後一批合共832個(gè)剩餘居屋單位，當(dāng)中絕大部分位於天水圍天頌苑，包括640個(gè)因短樁而要加固的K座及L座單位。

　　消息人士指出，今次計(jì)劃出售的單位，實(shí)用面積由440呎至650呎不等，建議售價(jià)介乎119萬(wàn)元至349萬(wàn)元，當(dāng)中約80%低於200萬(wàn)元。房屋署又建議入息及資産限額與特區(qū)政府早前公佈的“白表人士免補(bǔ)地價(jià)購(gòu)買二手居屋”計(jì)劃看齊，家庭定為4萬(wàn)元及83萬(wàn)元。房委會(huì)轄下資助房屋小組委員會(huì)將於本週四討論有關(guān)建議，如獲通過(guò)，下月底將接受申請(qǐng)，期望5月中攪珠，6月至8月揀樓。

　　消息人士透露，出售剩餘居屋單位第七期的832個(gè)單位中，825個(gè)位於天頌苑，另外7個(gè)分散在馬鞍山、香港仔、將軍澳及粉嶺，售價(jià)最高為香港仔雅濤閣一個(gè)逾570呎的單位，售價(jià)349萬(wàn)元。逾800個(gè)天頌苑單位的實(shí)用面積介乎505呎至650呎，按評(píng)定市值折減30%後，建議售價(jià)介乎119萬(wàn)至210萬(wàn)元。至於曾在1999年被揭發(fā)有嚴(yán)重不平均沉降後一直丟空至今的K座及L座，房委會(huì)曾用了1.7億元做補(bǔ)樁工程。消息人士指，房委會(huì)已加固地基，安全程度跟其他樓宇無(wú)分別，亦不會(huì)減價(jià)發(fā)售。

　　地基已加固 糾費(fèi)房委擔(dān)

　　此外，房委會(huì)與天頌苑業(yè)委會(huì)多年來(lái)一直就管理費(fèi)出現(xiàn)糾紛，或需透過(guò)訴訟解決。消息人士表示，房委會(huì)將在售樓説明書及買賣協(xié)議上清晰披露事件，並列明如有任何爭(zhēng)拗或涉及訴訟，房委會(huì)將一力承擔(dān)，並全數(shù)支付有關(guān)費(fèi)用。

　　不設(shè)示範(fàn)單位 簽約前可考察

　　據(jù)了解，根據(jù)居屋計(jì)劃的既定公式及最新數(shù)據(jù)計(jì)算，家庭申請(qǐng)者的入息及資産限額分別為41,354元及89.5萬(wàn)元，與不到3個(gè)月前宣佈的“白表人士免補(bǔ)地價(jià)購(gòu)買二手居屋”臨時(shí)計(jì)劃的每月4萬(wàn)元入息限額非常接近；房委會(huì)認(rèn)為，今次出售剩餘居屋單位與臨時(shí)計(jì)劃都是行政長(zhǎng)官梁振英上任後宣佈的措施，兩者應(yīng)劃一，故建議將入息及資産限額設(shè)定為家庭4萬(wàn)元及83萬(wàn)元；至於1人申請(qǐng)者的入息及資産限額，則為家庭申請(qǐng)人的一半。

　　消息人士指出，今次出售剩餘居屋計(jì)劃的綠、白表申請(qǐng)人的比例為6比4，並將不設(shè)示範(fàn)單位，但買家簽約前可實(shí)地到擬購(gòu)入單位視察。如所有建議獲週四的資助房屋小組委員會(huì)通過(guò)，房委會(huì)將於下月中公佈計(jì)劃詳情，並於下月底接受申請(qǐng)，期望5月中攪珠，6月至8月選樓。

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